715 S Alhambra Cir Coral Gables, Florida, 33146-3801
4 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti
Stima $25,984/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$5,417,400
Zestimate
Coral Gables
$201,785
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $810 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 31% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$157,000
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$810
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$70k
$125k
$175k
$235k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$203,568
Profitto
Revenue
$201,785
Spese Operative
$39,912
Reddito Operativo
$161,873
Mortgage & Taxes
$365,441
Profitto (Flusso di Cassa)
-$203,568
$1,257,252
Investimento in Contanti
Acconto
$1,083,480
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,250
Costi di Chiusura
$162,522
Totale
$1,257,252
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.19%
Tasso di capitalizzazione
2.98%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$257,115
Imposta sulla proprietà detraibile
$53,632
La tua deduzione totale
$606,639
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $606,639 = -$456,639
Tasse su -$456,639 (30%)
-$136,992
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$136,992
Risparmi fiscali stimati
$181,992
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,000 sqft
Anno di costruzione:
2019
Dimensione:
4,792 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6670 Riviera Dr | 4 | 3 | 4,462 | - | 25,055 | 1969 | $0 | - |
| 7300 Mindello St | 4 | 3 | 1,752 | - | 10,000 | 1954 | $1,850,000 | 59 |
| 6821 Capilla St | 3 | 2 | 1,980 | - | 7,500 | 1953 | $1,760,000 | 47 |
| 1130 S Alhambra Cir | 5 | 3 | 2,986 | - | 12,400 | 1950 | $3,090,000 | 117 |
| 7250 Mindello St | 3 | 3 | 2,025 | - | 10,000 | 1961 | $1,800,000 | 47 |
| 1217 Andora Ave | 4 | 3 | 3,501 | - | 8,750 | 1951 | $3,150,000 | 77 |
| 420 Sunset Dr | 4 | 3 | 2,890 | - | 19,904 | 1955 | $2,700,000 | 119 |
| 520 Gondoliere Ave | 5 | 5 | 3,952 | - | 13,750 | 2014 | $937,500 | - |
| 5711 San Vicente St | 4 | 3 | 3,697 | - | 12,500 | 1951 | $0 | - |
| 5663 Michelangelo St | 4 | 3 | 1,935 | - | 10,000 | 1956 | $2,180,000 | 509 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 9,000 sqft
- Area edificata: 4,792 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 0100:SINGLE FAM,GENERAL
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 03-4129-032-1420
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $3,361,801
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $1,800,000
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $2,085,886
Stima di Mercato: $3,260,350
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/14/21 | $3,946,200 | 0% | Benjamin M Saragent, Elaine K Hunter |
| 12/13/19 | $3,150,000 | 0% | Realty Bpr Trust |
| 12/28/12 | $2,450,000 | 0% | Alexander Stancioff, Lissette Stancioff |
Proprietà
- Nome: Benjamin M Saragent
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 715 S Alhambra Cir, Coral Gables, Fl 33146
- Anni di Proprietà: 37
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $3,000,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No