BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 714 N Genesee Ave, Los Angeles, CA 90046, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $2,080,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$230,104

Profitto (Flusso di cassa)

$46,800

Tasso di capitalizzazione

9.0%

Ricavo Annuale

$230,104

AirDNA prevede $428/notte con un'occupazione del 60% (93,794)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $900 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 9.61% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$46,799	$93,599	$140,399	$187,199	$233,999	$467,999	$1,403,999
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$20,434	$42,128	$65,161	$89,614	$115,575	$271,469	$1,664,000
Acconto	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000
Apprezzamento della Proprietà	$62,400	$126,672	$192,872	$261,058	$331,290	$715,346	$2,968,705
Rendimento Totale	$545,634	$678,400	$814,433	$953,872	$1,096,865	$1,870,815	$6,452,705

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.61%

Tasso di capitalizzazione

8.99%

Ritorno sull'investimento

26.62%

714 N Genesee Ave Los Angeles, California, 90046-7312

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,977/mese

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

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Guida

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Dati di mercato

$230,104

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$46,800

Profitto

Revenue

$230,104

Spese Operative

$42,993

Reddito Operativo

$187,110

Mortgage & Taxes

$140,310

Profitto (Flusso di Cassa)

$46,800

$486,900

Investimento in Contanti

Acconto

$416,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$62,400

Totale

$486,900

Indice DSCR

Forte

1.33

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.61%

Tasso di capitalizzazione

8.99%

Ritorno sull'investimento

26.62%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$98,719

Imposta sulla proprietà detraibile

$20,592

La tua deduzione totale

$160,435

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $160,435 = -$10,435

Tasse su -$10,435 (30%)

-$3,131

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,131

Risparmi fiscali stimati

$48,131

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