BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7135 Pinehaven Rd, Oakland, CA 94611

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $799,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,776

Profitto (Flusso di cassa)

-$39,933

Tasso di capitalizzazione

1.7%

Ricavo Annuale

$31,776

AirDNA prevede $125/notte con un'occupazione del 62% (28,306) Airbtics prevede $116/notte con un'occupazione del 75% (31,776) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 41% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $116 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,431	$35,633	$36,881	$44,936
Occupazione	59%	78%	93%	100%
Nightly Rate	$97	$108	$124	$152

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Montclair Creekside Retreat	$36,975	$88	100%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Warm private suite	$36,600	$100	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Bayview Cottage	$35,105	$185	49%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Montclair apartment 1 bed private deck views	$25,961	$96	65%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Magnificent views, Oakland/ Montclair hills	$36,161	$101	94%	1	1	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Contemporary Private Suite with Amazing Bay Views	$20,174	$125	42%	1	1	7	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Cozy, Private & Walkable Indoor/Outdoor Suite	$19,882	$85	58%	1	1	7	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
Treehouse retreat with deck in Montclair	$31,842	$116	75%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Redwood Retreat	$46,904	$121	92%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Beautiful canyon view suite	$44,718	$149	82%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Metriche di rendimento

Il -21.23% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$39,932	-$79,865	-$119,798	-$159,730	-$199,663	-$399,327	-$1,197,981
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Acconto	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Apprezzamento della Proprietà	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Rendimento Totale	$783,037	$767,793	$753,290	$739,550	$726,596	$674,462	$741,401

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-21.23%

Tasso di capitalizzazione

1.74%

Ritorno sull'investimento

-4.31%

7135 Pinehaven Rd Oakland, CA, 94611

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,832/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Oakland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-84

Punteggio Investitore Airbnb

-$39,932

Profitto Annuo

1.7%

Tasso Cap

-21.2%

Rend. Cassa

$31,776

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $116 a notte con un'occupazione del 75%, posizionandola nel primo 41% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$33,432

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$116

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$30k

$40k

$50k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$39,933

Profitto

Revenue

$31,776

Spese Operative

$17,811

Reddito Operativo

$13,965

Mortgage & Taxes

$53,898

Profitto (Flusso di Cassa)

-$39,933

$188,020

Investimento in Contanti

Acconto

$159,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$23,970

Totale

$188,020

Indice DSCR

Debole

0.26

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-21.23%

Tasso di capitalizzazione

1.74%

Ritorno sull'investimento

-4.31%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,921

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,910

La tua deduzione totale

$119,675

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $119,675 = $30,325

Tasse su $30,325 (30%)

$9,098

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$35,902

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -