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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7126 N 19th Ave 223, Phoenix, AZ 85021

1 camere da letto • 1.67 bagni • 3 ospiti • $155,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$26,999

Profitto (Flusso di cassa)

-$647

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$26,999

AirDNA prevede $88/notte con un'occupazione del 47% (15,106) Airbtics prevede $132/notte con un'occupazione del 56% (26,998) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $132 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$14,954$23,318$42,801$68,776
Occupazione45%57%70%84%
Nightly Rate$90$110$164$219

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -1.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$646-$1,293-$1,940-$2,587-$3,234-$6,468-$19,404
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000
Acconto$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000
Apprezzamento della Proprietà$4,650$9,439$14,372$19,453$24,687$53,307$221,225
Rendimento Totale$159,003$163,145$167,432$171,866$176,453$201,838$356,820

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.61%

Tasso di capitalizzazione

6.32%

Ritorno sull'investimento

13.79%

property-location

7126 N 19th Ave 223 Phoenix, AZ, 85021

1 camere da letto • 1.67 bagni • 3 ospiti

Stima $743/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

10

Punteggio Investitore Airbnb

-$646

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.6%

Rend. Cassa

$26,999

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $88/notte con un'occupazione del 47% (15,106.49) Airbtics prevede $132/notte con un'occupazione del 56% (26,998)

Primo 56% dei comparabili

Primo 38% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$27,189

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$132

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$647

Profitto

Ricavo

$26,999

Spese Operative

$17,190

Reddito Operativo

$9,809

Mortgage & Taxes

$10,456

Profitto (Flusso di Cassa)

-$647

$40,068

Investimento in Contanti

Acconto

$31,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,418

Costi di Chiusura

$4,650

Totale

$40,068

Indice DSCR

Debole

0.94

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.61%

Tasso di capitalizzazione

6.32%

Profitto (Cumulativo)

-$647

$124,000

$4,418

$4,650

$0

Guadagno totale

$5,526

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,356

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,534

La tua deduzione totale

$34,905

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $34,905 = $115,095


Tasse su $115,095 (30%)

$34,529

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,529


Risparmi fiscali stimati

$10,471

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -