BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7111 Park Heights Ave 103, Baltimore, MD 21215

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $127,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$18,934

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,774

Tasso di capitalizzazione

2.2%

Ricavo Annuale

$18,934

AirDNA prevede $96/notte con un'occupazione del 54% (18,934) Airbtics prevede $128/notte con un'occupazione del 62% (28,985) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $96 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,500$29,466$39,866$54,967
Occupazione54%61%70%86%
Nightly Rate$114$124$147$166

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Zen Retreat, residential home - Entire Top Floor

No image available

$20,873
$65
78%
212$105❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (53)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington

No image available

$26,792
$122
56%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Emerald Elite

No image available

$19,382
$115
41%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Catonsville Getaway

No image available

$16,528
$73
54%
212$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (82)
Private Suite. Stunning and Spacious

No image available

$30,626
$138
60%
212$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Cozy Cottage Garden Getaway

No image available

$25,686
$121
58%
212$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon

No image available

$26,005
$147
45%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary

No image available

$34,251
$117
78%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (351)
The Birdhouse

No image available

$24,928
$94
66%
213$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!

No image available

$17,275
$114
36%
212$258❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry

No image available

$33,257
$179
50%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
2B/2BA Distinguished Apartment, Rooftop Pool & Gym

No image available

$42,429
$202
54%
232$119✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Urban Oasis mins from Inner Harbor|Stadiums|UMMC

No image available

$35,374
$128
70%
211$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
The Lombard Boutique - Unit 1

No image available

$24,928
$144
46%
212$114❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Federal hill Durst st. efficiency/ studio

No image available

$16,681
$65
66%
211$35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (210)
Sleek and Cozy Micro Fells Point Residence!

No image available

$31,644
$124
61%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Fed Hill & Inner Harbor / BEST Location & Reviews!

No image available

$37,707
$164
61%
232$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Quiet Fells Point Home Just off the Main Street

No image available

$41,612
$155
71%
212$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (159)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop

No image available

$32,705
$135
61%
231$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (150)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill

No image available

$30,492
$123
64%
211$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (222)
Fox Cottage *Pet Friendly*

No image available

$49,595
$148
88%
211$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (227)
Ultra Luxury Townhome

No image available

$22,497
$116
51%
233$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor

No image available

$16,983
$138
30%
212$140❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (17)
Co's Corner

No image available

$28,678
$113
67%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (160)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable

No image available

$33,642
$163
55%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Spacious-Skylight Loft Inner Harbor Downtown

No image available

$26,061
$95
67%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Unique Home in Amazing Federal Hill Location

No image available

$50,528
$199
68%
234$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (207)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium

No image available

$45,051
$134
86%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Luxury Townhouse. Roof Deck. Patios & Parking

No image available

$56,579
$220
68%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Modern Oasis by Inner Harbor

No image available

$29,985
$124
60%
211$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine

No image available

$34,679
$124
70%
211$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Baltimore Luxury Apartment Near Mt. Washington

No image available

$25,242
$75
87%
215$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena

No image available

$29,862
$117
66%
231$91❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Cozy Modern Micro Apt in the Heart of Fells Point!

No image available

$29,604
$136
55%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Historic Downtown Apt w/ Parking

No image available

$27,104
$72
94%
211$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (105)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU

No image available

$40,434
$120
90%
2130$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
2 Bedrooms - family friendly

No image available

$19,923
$60
80%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host

No image available

$28,879
$130
56%
211$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (133)
The Lombard Boutique - unit 2

No image available

$25,102
$150
43%
212$114❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Baltimore Convention Center/Harbor/free shuttle.

No image available

$22,510
$165
36%
213$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (37)

Metriche di rendimento

Il -16.16% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$5,774-$11,548-$17,322-$23,096-$28,871-$57,742-$173,226
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$101,600$101,600$101,600$101,600$101,600$101,600$101,600
Acconto$25,400$25,400$25,400$25,400$25,400$25,400$25,400
Apprezzamento della Proprietà$3,810$7,734$11,776$15,939$20,227$43,677$181,262
Rendimento Totale$125,035$123,185$121,453$119,842$118,356$112,935$135,035

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-16.16%

Tasso di capitalizzazione

2.19%

Ritorno sull'investimento

-2%

property-location

7111 Park Heights Ave 103 Baltimore, MD, 21215

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $609/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-67

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,774

Profitto Annuo

2.2%

Tasso Cap

-16.2%

Rend. Cassa

$18,934

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $96/notte con un'occupazione del 54% (18,934.24) Airbtics prevede $128/notte con un'occupazione del 62% (28,985)

Primo 76% dei comparabili

Primo 81% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$30,302

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$128

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,774

Profitto

Ricavo

$18,934

Spese Operative

$16,141

Reddito Operativo

$2,793

Mortgage & Taxes

$8,567

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,774

$35,710

Investimento in Contanti

Acconto

$25,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$3,810

Totale

$35,710

Indice DSCR

Debole

0.33

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-16.16%

Tasso di capitalizzazione

2.19%

Profitto (Cumulativo)

-$5,774

$101,600

$6,500

$3,810

$0

Guadagno totale

-$717

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,028

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,257

La tua deduzione totale

$34,708

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $34,708 = $115,292


Tasse su $115,292 (30%)

$34,588

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,588


Risparmi fiscali stimati

$10,412

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -