710 Anglin Forest Way Charlotte, North Carolina, 28214
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $1,871/mese
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$387,400
Zestimate
Charlotte
Punteggio Investitore Airbnb
$7,501
Profitto Annuo
8.7%
Tasso Cap
7.5%
Rend. Cassa
$54,586
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $206/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $245/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 38% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$58,072
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$245
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$60k
$95k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$7,501
Profitto
Ricavo
$54,586
Spese Operative
$20,776
Reddito Operativo
$33,810
Mortgage & Taxes
$26,308
Profitto (Flusso di Cassa)
$7,501
$100,450
Investimento in Contanti
Acconto
$78,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$11,700
Totale
$100,450
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.46%
Tasso di capitalizzazione
8.66%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,510
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,861
La tua deduzione totale
$32,619
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $32,619 = $117,381
Tasse su $117,381 (30%)
$35,214
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,214
Risparmi fiscali stimati
$9,786
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.14 sqft
Anno di costruzione:
2021
Dimensione:
2,358 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.14 sqft
- Area edificata: 2,358 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Driveway, Attached Garage, Garage on Main Level
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $164
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 05514137
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $297,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $387,400
Scuole
- Scuola Elementare: Whitewater Academy with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Whitewater Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: West Mecklenburg High with 2/10 valutazione a stelle