BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 70922 Reynolds Rd

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $325,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,560

Profitto (Flusso di cassa)

$3,764

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ricavo Annuale

$44,560

AirDNA prevede $138/notte con un'occupazione del 31% (15,625) Airbtics prevede $121/notte con un'occupazione del 61% (26,958) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $200 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,251	$27,247	$35,888	$43,043
Occupazione	52%	57%	68%	76%
Nightly Rate	$96	$104	$121	$195

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 8.47% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$3,763	$7,527	$11,290	$15,054	$18,817	$37,635	$112,905
Apprezzamento dei Ricavi	$3,119	$6,456	$10,027	$13,848	$17,937	$43,096	$294,640
Equity Immobiliare	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Acconto	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Apprezzamento della Proprietà	$19,500	$40,170	$62,080	$85,305	$109,923	$257,025	$1,541,634
Rendimento Totale	$351,382	$379,153	$408,398	$439,208	$471,678	$662,756	$2,274,180

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.47%

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ritorno sull'investimento

36.4%

70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,559/mese

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Contatta l'Agente

$69,400

Zestimate

$44,560

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $138/notte con un'occupazione del 31% (15,625.13) Airbtics prevede $121/notte con un'occupazione del 61% (26,958)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$3,764

Profitto

Ricavo

$44,560

Spese Operative

$18,873

Reddito Operativo

$25,687

Mortgage & Taxes

$21,923

Profitto (Flusso di Cassa)

$3,764

$81,250

Investimento in Contanti

Acconto

$65,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$9,750

Totale

$81,250

Indice DSCR

Accettabile

1.17

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.47%

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ritorno sull'investimento

36.4%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,425

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,217

La tua deduzione totale

$82,739

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $82,739 = $67,261

Tasse su $67,261 (30%)

$20,178

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,178

Risparmi fiscali stimati

$24,822

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

17,424 sqft

Anno di costruzione:

1940

Dimensione:

1,216 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34691 Nelson Dr	2	1	1,744	-	0	1993	$315,000	-
71344 Skyline Dr	2	1	1,920	-	14,720	1997	$0	-
34370 Edgewater Park Rd	2	1	580	-	7,068	1977	$40,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 17,424 sqft

Area edificata: 1,216 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 12-00067-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $12,302

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $5,230

Valore Stimato del Terreno: $1,830

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $29,920

Stima di Mercato: -