70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $240/mese
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$67,400
Zestimate
$26,959
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $138/notte con un'occupazione del 31%.La tariffa per notte prevista è di $121/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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$7,001
Profitto
Ricavo
$26,959
Spese Operative
$16,585
Reddito Operativo
$10,374
Mortgage & Taxes
$3,373
Profitto (Flusso di Cassa)
$7,001
$18,000
Investimento in Contanti
Acconto
$10,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$1,500
Totale
$18,000
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
38.89%
Tasso di capitalizzazione
20.74%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$2,373
Imposta sulla proprietà detraibile
$495
La tua deduzione totale
$19
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $19 = $149,981
Tasse su $149,981 (30%)
$44,994
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$44,994
Risparmi fiscali stimati
$6
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
17,424 sqft
Anno di costruzione:
1940
Dimensione:
1,216 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34691 Nelson Dr | 2 | 1 | 1,744 | - | 0 | 1993 | $315,000 | - |
| 71344 Skyline Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 14,720 | 1997 | $0 | - |
| 34370 Edgewater Park Rd | 2 | 1 | 580 | - | 7,068 | 1977 | $40,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 17,424 sqft
- Area edificata: 1,216 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 12-00067-000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $12,302
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $5,230
- Valore Stimato del Terreno: $1,830
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $29,920
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/07/22 | $25,000 | 0% | Jlg Rental Properties Llc |
| 11/12/10 | $0 | 0% | Louis Horvath Jr., Shelly Horvath |
Proprietà
- Nome: Jlg Rental Properties Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 70040 Murphy Rd, Flushing, Oh 43977
- Anni di Proprietà: 23
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $317,600
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No