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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 709 Golden Eagle Way, Pigeon Forge, TN

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $578,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,093

Profitto (Flusso di cassa)

$24,171

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$50,093

AirDNA prevede $292/notte con un'occupazione del 56% (59,724) Airbtics prevede $211/notte con un'occupazione del 65% (50,093) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $211 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$36,780$47,735$67,859$93,306
Occupazione56%66%75%88%
Nightly Rate$170$186$234$276

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 17.06% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$24,170$48,341$72,512$96,683$120,854$241,709$725,129
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040
Acconto$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760
Apprezzamento della Proprietà$17,364$35,248$53,670$72,644$92,187$199,058$826,099
Rendimento Totale$620,334$662,390$704,983$748,128$791,842$1,019,568$2,130,028

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

17.06%

Tasso di capitalizzazione

5.16%

Ritorno sull'investimento

32.98%

property-location

709 Golden Eagle Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,776/mese

Agent

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$578,800

Zestimate

48

Punteggio Investitore Airbnb

-$10,949

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

17.1%

Rend. Cassa

$50,093

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $292/notte con un'occupazione del 56% (59,724.69) Airbtics prevede $211/notte con un'occupazione del 65% (50,093)

Primo 51% dei comparabili

Primo 33% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$52,520

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$211

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
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Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$60k

$95k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$24,171

Profitto

Ricavo

$50,093

Spese Operative

$20,192

Reddito Operativo

$29,901

Mortgage & Taxes

$5,730

Profitto (Flusso di Cassa)

$24,171

$124,260

Investimento in Contanti

Acconto

$115,760

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Totale

$124,260

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

17.06%

Tasso di capitalizzazione

5.16%

Profitto (Cumulativo)

$24,171

$463,040

$8,500

$17,364

$0

Guadagno totale

$46,710

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,790

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,730

La tua deduzione totale

$69,976

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $69,976 = $80,024


Tasse su $80,024 (30%)

$24,007

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,007


Risparmi fiscali stimati

$20,993

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1999

Dimensione:

1,382 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central, Electric, Heat Pump

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,382 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central, electric, heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air, Electric
  • Vista: -
  • Parcheggio: Asphalt, Off Street
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Electric Cooktop, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Microwave Range Hood Combo, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $403

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 094G A 001.00
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $321,300
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $557,900


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