708 Colten James Ln Dallas, Texas, 75204
3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti
Stima $2,210/mese
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$460,700
Zestimate
Dallas
Punteggio Investitore Airbnb
$11,572
Profitto Annuo
9.3%
Tasso Cap
10.1%
Rend. Cassa
$64,747
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $328/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $311/notte con un'occupazione del 57%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$65,424
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$311
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$60k
$100k
$145k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$11,572
Profitto
Ricavo
$64,747
Spese Operative
$22,097
Reddito Operativo
$42,650
Mortgage & Taxes
$31,077
Profitto (Flusso di Cassa)
$11,572
$114,586
Investimento in Contanti
Acconto
$92,140
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$13,821
Totale
$114,586
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.09%
Tasso di capitalizzazione
9.25%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,865
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,561
La tua deduzione totale
$35,259
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $35,259 = $114,741
Tasse su $114,741 (30%)
$34,422
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$34,422
Risparmi fiscali stimati
$10,578
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,306 sqft
Anno di costruzione:
2005
Dimensione:
1,766 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: TOWNHOUSE
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1,306 sqft
- Area edificata: 1,766 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: Dryer, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $260
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 000500000B0240000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $490,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $460,700
Scuole
- Scuola Elementare: Cesar Chavez Learning Center with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Alex W Spence Talented/Gifted Academy with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: North Dallas High School with 4/10 valutazione a stelle