7059 Potenza Pl Rancho Cucamonga, California, 91701
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $3,188/mese
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$664,700
Zestimate
Rancho Cucamonga
Punteggio Investitore Airbnb
-$8,061
Profitto Annuo
5.5%
Tasso Cap
-5.0%
Rend. Cassa
$57,997
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $215/notte con un'occupazione del 64% (50,257.57) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 67% (57,997)
Primo 51% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$59,942
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$237
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$60k
$90k
$120k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$8,061
Profitto
Ricavo
$57,997
Spese Operative
$21,220
Reddito Operativo
$36,777
Mortgage & Taxes
$44,839
Profitto (Flusso di Cassa)
-$8,061
$161,631
Investimento in Contanti
Acconto
$132,940
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$19,941
Totale
$161,631
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.98%
Tasso di capitalizzazione
5.53%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,547
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,581
La tua deduzione totale
$151,914
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $151,914 = -$1,914
Tasse su -$1,914 (30%)
-$574
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$574
Risparmi fiscali stimati
$45,574
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,484 sqft
Anno di costruzione:
1989
Dimensione:
1,223 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
None, Other
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 3,484 sqft
- Area edificata: 1,223 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None, other
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $543
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1089311190000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $216,543
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $664,700
Scuole
- Scuola Media: Day Creek Intermediate School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Rancho Cucamonga High School with 8/10 valutazione a stelle