7047 Panoramic Dr Lucerne, California, 95458
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,696/mese
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$770,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$21,486
Profitto Annuo
4.0%
Tasso Cap
-11.6%
Rend. Cassa
$50,769
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $278/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di $278/notte con un'occupazione del 50%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$53,577
Ricavo Annuale
50%
Occupazione Media
$278
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$50k
$75k
$100k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$21,487
Profitto
Ricavo
$50,769
Spese Operative
$20,280
Reddito Operativo
$30,489
Mortgage & Taxes
$51,976
Profitto (Flusso di Cassa)
-$21,487
$185,715
Investimento in Contanti
Acconto
$154,100
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$23,115
Totale
$185,715
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.56%
Tasso di capitalizzazione
3.95%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$36,569
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,628
La tua deduzione totale
$98,992
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $98,992 = $51,008
Tasse su $51,008 (30%)
$15,303
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$15,303
Risparmi fiscali stimati
$29,697
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2.49 sqft
Anno di costruzione:
1990
Dimensione:
2,479 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
3
Riscaldamento:
Central, Propane
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 2.49 sqft
- Area edificata: 2,479 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, propane
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Hills, Lake
- Parcheggio: Driveway, Paved, Garage
- Servizi: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, ENERGY STAR Qualified Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Water Purifier, Dryer, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $310
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 006451090000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $319,910
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $770,500
Scuole