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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 704 Emerald Wood Dr, Austin, TX 78745

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $3,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$115,417

Profitto (Flusso di cassa)

$86,504

Tasso di capitalizzazione

2551.0%

Ricavo Annuale

$115,417

AirDNA prevede $632/notte con un'occupazione del 50% (115,417) Airbtics prevede $417/notte con un'occupazione del 55% (83,768) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $632 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$43,603$67,719$136,874$229,196
Occupazione43%51%70%88%
Nightly Rate$272$352$524$700

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Notte
Pulizia
Piscina
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Animali
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Metriche di rendimento

Il 766.73% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$86,503$173,007$259,510$346,014$432,517$865,035$2,595,105
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$2,720$2,720$2,720$2,720$2,720$2,720$2,720
Acconto$680$680$680$680$680$680$680
Apprezzamento della Proprietà$102$207$315$426$541$1,169$4,852
Rendimento Totale$90,005$176,614$263,225$349,840$436,459$869,604$2,603,358

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

766.73%

Tasso di capitalizzazione

2,550.96%

Ritorno sull'investimento

767.93%

property-location

704 Emerald Wood Dr Austin, TX, 78745

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $16/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

24859

Punteggio Investitore Airbnb

$86,503

Profitto Annuo

2551.0%

Tasso Cap

766.7%

Rend. Cassa

$115,417

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $632/notte con un'occupazione del 50% (115,417.1) Airbtics prevede $417/notte con un'occupazione del 55% (83,768)

Primo 58% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$81,997

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$417

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$70k

$125k

$180k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$86,504

Profitto

Ricavo

$115,417

Spese Operative

$28,684

Reddito Operativo

$86,733

Mortgage & Taxes

$229

Profitto (Flusso di Cassa)

$86,504

$11,282

Investimento in Contanti

Acconto

$680

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$102

Totale

$11,282

Indice DSCR

Forte

378.16

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

766.73%

Tasso di capitalizzazione

2,550.96%

Profitto (Cumulativo)

$86,504

$2,720

$10,500

$102

$0

Guadagno totale

$86,639

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$161

Imposta sulla proprietà detraibile

$34

La tua deduzione totale

-$84,951

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$84,951 = $234,951


Tasse su $234,951 (30%)

$70,485

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$70,485


Risparmi fiscali stimati

-$25,485

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

9,004 sqft

Anno di costruzione:

1970

Dimensione:

1,608 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Yes

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5907 Mojave Dr321,487-9,7181962$0-
5509 Salem Hill Dr-11,654-9,1081971$0-
5502 Salem Hill Dr-21,492-11,1251971$0-
4603 S 2nd St-11,620-7,9851959$0-
1702 Inverness Blvd311,559-6,7871969$0-
502 Harway Ct321,280-9,8141970$0-
409 Battle Bend Blvd-11,475-13,3161972$0-
5302 Meadow Creek Cir321,868-9,8841972$017
506 Harway Ct-11,004-7,5451970$0-
605 Arbor Cir-11,882-9,9581964$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 9,004 sqft
  • Area edificata: 1,608 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Yes
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 0412090627
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $472,124
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $350,000
  • Valore Stimato del Terreno: $350,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $122,124
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Odom Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Covington Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Travis High School with 4/10 valutazione a stelle