7016 Michigan Ave St. Louis, Missouri, 63111-2838
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $1,446/mese
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test at Test
$301,500
Zestimate
St. Louis
$72,077
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $233 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 28% dei comparabili
Primo 18% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$52,313
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$233
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$50k
$85k
$120k
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$46,042
Profitto
Revenue
$72,077
Spese Operative
$23,050
Reddito Operativo
$49,027
Mortgage & Taxes
$2,985
Profitto (Flusso di Cassa)
$46,042
$80,095
Investimento in Contanti
Acconto
$60,300
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$9,045
Totale
$80,095
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
57.48%
Tasso di capitalizzazione
16.26%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,310
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,985
La tua deduzione totale
$14,888
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $14,888 = $135,112
Tasse su $135,112 (30%)
$40,533
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$40,533
Risparmi fiscali stimati
$4,467
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,000 sqft
Anno di costruzione:
1892
Dimensione:
3,944 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6212 Michigan Ave | 2 | 1 | 1,515 | - | 9,801 | 1910 | $71,000 | - |
| 6928 Minnesota Ave | 4 | 2 | 2,800 | - | 2,250 | 1879 | $285,000 | 95 |
| 7217-7219 Minnesota Ave | - | 2 | 2,806 | - | 7,312 | 1890 | $66,800 | - |
| 7006 Michigan Ave | 1 | 1 | 928 | - | 5,129 | 1892 | $75,000 | 123 |
| 308 Quincy St | - | 1 | 602 | - | 2,238 | 1892 | $23,000 | - |
| 6706 Virginia Ave # 6714 | 4 | 2 | 2,714 | - | 8,392 | 1886 | $300,000 | - |
| 7301-7303 Pennsylvania Ave | - | 1 | 2,808 | - | 7,208 | 1928 | $210,000 | - |
| 115 Nagel Ave | 1 | 1 | 945 | - | 2,300 | 1892 | $95,300 | 26 |
| 7408 Minnesota Ave | 1 | 1 | 913 | - | 3,347 | 1892 | $45,000 | 66 |
| 7116 Michigan Ave | 5 | 1 | 4,038 | - | 7,314 | 1885 | $165,000 | 171 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 7,000 sqft
- Area edificata: 3,944 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: B
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 301600-01250
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $31,860
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $7,500
- Valore Stimato del Terreno: $1,430
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $160,175
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/24/20 | $235,000 | 90% | Tyrone Swinton, Teressa Swinton |
Proprietà
- Nome: Tyrone Swinton
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 7016 Michigan Ave, Saint Louis, Mo 63111
- Anni di Proprietà: 49
- Equity della Casa: $140,400
- Saldo Rimanente del Mutuo: $211,500
- Importo Finanziato: 90%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No