7003 Mountain Meadow Ln Las Vegas, NV, 89147
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $1,606/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$1,126
Profitto Annuo
6.4%
Tasso Cap
-1.4%
Rend. Cassa
$40,396
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $158 a notte con un'occupazione del 70%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 53% dei comparabili
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Stagionalità
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$41,755
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$158
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$1,127
Profitto
Revenue
$40,396
Spese Operative
$18,931
Reddito Operativo
$21,465
Mortgage & Taxes
$22,591
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,127
$83,277
Investimento in Contanti
Acconto
$66,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$10,047
Totale
$83,277
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.35%
Tasso di capitalizzazione
6.4%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$15,895
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,316
La tua deduzione totale
$16,888
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $16,888 = $133,112
Tasse su $133,112 (30%)
$39,934
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,934
Risparmi fiscali stimati
$5,066
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,920 sqft
Anno di costruzione:
1978
Dimensione:
1,334 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4419 Hawthorne Way | 2 | 1 | 932 | - | 3,920 | 1983 | $348,000 | 32 |
| 4360 Pineaire St | 3 | 2 | 1,024 | - | 3,920 | 1978 | $343,000 | 14 |
| 7126 Fenway Ave | 3 | 2 | 1,577 | - | 6,098 | 1974 | $425,000 | 38 |
| 4384 Pineaire St | 2 | 1 | 854 | - | 3,920 | 1977 | $305,000 | 27 |
| 4659 Winfield Dr | 2 | 2 | 1,050 | - | 4,356 | 1987 | $385,000 | 24 |
| 7009 Fenway Ave | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,098 | 1973 | $187,929 | - |
| 4811 Woodlake Ave | 3 | 2 | 1,024 | - | 3,920 | 1979 | $142,000 | - |
| 6987 Royal Meadow Pl | 3 | 2 | 1,024 | - | 4,356 | 1979 | $190,000 | - |
| 7194 Mission Hills Dr | 2 | 2 | 1,398 | - | 2,614 | 1985 | $427,000 | 7 |
| 7247 Mission Hills Dr | 2 | 2 | 1,398 | - | 3,049 | 1985 | $465,000 | 788 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Townhouse
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 3,920 sqft
- Area edificata: 1,334 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 163-22-811-039
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $44,664
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $83,000
- Valore Stimato del Terreno: $29,050
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $44,611
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/05/21 | $206,000 | 91% | Anthony Caesar Lopez Brown |
| 07/21/20 | $127,500 | 0% | Alan R Riekki, Mona G Riekki |
| 11/11/19 | $0 | 0% | Ss Day Llc Series-2 |
| 11/11/19 | $0 | 0% | Day,T M & C M Living Trust |
| Invalid Date | $90,000 | 90% | Trent M Day, Christine M Day |
| Invalid Date | $76,000 | 99% | Walter E Mitchell, Karen S Mitchell |
| Invalid Date | $55,000 | 0% | Warren S Doede, Stephanie L Doede |
Proprietà
- Nome: Anthony Caesar Lopez Brown
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 7003 Mountain Meadow Ln, Las Vegas, Nv 89147
- Anni di Proprietà: 42
- Equity della Casa: $51,156
- Saldo Rimanente del Mutuo: $188,644
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No