BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 700 Schuyler Ave Unit D36, Kearny, NJ, 07032

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,900

Profitto (Flusso di cassa)

$2,643

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$45,900

AirDNA prevede $172/notte con un'occupazione del 70% (43,975) Airbtics prevede $181/notte con un'occupazione del 72% (47,598) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $177 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,698	$48,361	$66,388	$90,468
Occupazione	63%	77%	85%	91%
Nightly Rate	$137	$166	$206	$261

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.04% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,643	$5,286	$7,929	$10,573	$13,216	$26,432	$79,298
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acconto	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendimento Totale	$363,143	$376,601	$390,384	$404,501	$418,962	$496,803	$928,840

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.04%

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ritorno sull'investimento

19.11%

700 Schuyler Ave Kearny, New Jersey, 07032

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$2,643

Profitto Annuo

7.5%

Tasso Cap

3.0%

Rend. Cassa

$45,900

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $172/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di $181/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$48,313

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$181

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,643

Profitto

Ricavo

$45,900

Spese Operative

$19,647

Reddito Operativo

$26,253

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,643

$86,750

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$86,750

Indice DSCR

Accettabile

1.11

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.04%

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ritorno sull'investimento

19.11%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$32,893

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $32,893 = $117,107

Tasse su $117,107 (30%)

$35,132

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,132

Risparmi fiscali stimati

$9,868

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Kearny High School with 3/10 valutazione a stelle