70 Galloupes Point Rd Swampscott, Massachusetts, 01907
6 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $16,035/mese
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$3,343,100
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$42,010
Profitto Annuo
5.5%
Tasso Cap
-5.4%
Rend. Cassa
$226,649
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $874 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 50% dei comparabili
Primo 39% dei comparabili
Stagionalità
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37
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$216,087
Ricavo Annuale
71%
Occupazione Media
$874
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$200k
$350k
$505k
Registrati per vedere i dati su 37 tutti i comparabili
-$42,011
Profitto
Revenue
$226,649
Spese Operative
$43,144
Reddito Operativo
$183,504
Mortgage & Taxes
$225,515
Profitto (Flusso di Cassa)
-$42,011
$783,913
Investimento in Contanti
Acconto
$668,620
Ristrutturazioni e Arredamento
$15,000
Costi di Chiusura
$100,293
Totale
$783,913
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-5.35%
Tasso di capitalizzazione
5.48%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$158,667
Imposta sulla proprietà detraibile
$33,097
La tua deduzione totale
$375,276
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $375,276 = -$225,276
Tasse su -$225,276 (30%)
-$67,583
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$67,583
Risparmi fiscali stimati
$112,583
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.26 sqft
Anno di costruzione:
1949
Dimensione:
4,648 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Baseboard, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.26 sqft
- Area edificata: 4,648 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Baseboard, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Scenic View(s)
- Parcheggio: Attached, Garage Door Opener, Heated Garage, Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $719
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2168863
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $3,153,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $3,343,100
Scuole
- Scuola Superiore: Swampscott High School with 8/10 valutazione a stelle