BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 70 Carroll Ave UNIT 709, Newport, RI, 02840

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $360,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$80,076

Profitto (Flusso di cassa)

$31,702

Tasso di capitalizzazione

15.6%

Ricavo Annuale

$80,076

AirDNA prevede $375/notte con un'occupazione del 51% (69,852) Airbtics prevede $378/notte con un'occupazione del 58% (80,076) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $378 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,317	$74,916	$126,126	$184,123
Occupazione	44%	60%	73%	80%
Nightly Rate	$228	$335	$463	$619

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
The Peaceful Puffin	$62,648	$254	65%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Walk to The Heart of All That is Newport	$31,165	$143	58%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Thames St Condo - Great Walkability!	$69,031	$307	60%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (55)
Coastal Condo w/Washer & Dryer - On Thames St	$43,219	$303	35%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing roof deck-near everything!	$145,677	$638	62%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Harbor front apartment	$62,905	$201	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (317)
The Best Location with parking & walkability!	$53,572	$232	60%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
2 Bedrooms w/Loft & En-Suite Baths, Walk to Harbor	$80,494	$340	61%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown Cottage	$121,529	$445	74%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Newport Condo with Harbor View and Rooftop Deck!	$133,292	$585	60%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Open Concept w/ Fireplace, 5 min to Mansions	$64,342	$418	40%	2	3	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Thames Street & Wharf Private Home with Parking	$106,344	$340	83%	2	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Wharf Harbor Holiday in Downtown Newport	$107,888	$443	66%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Downtown Newport newly remodeled Home	$84,651	$433	53%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Accommodations	$196,474	$832	64%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
2 Bedrooms w/Loft, Deck & Fireplace on Thames St	$130,250	$433	80%	2	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Thames Guest House	$41,055	$189	57%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful Downtown Apartment on Thames Street	$38,178	$171	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Sunny Side on Thames #3	$77,398	$281	75%	2	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Downtown Newport Luxury on Thames	$47,814	$184	71%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
'Lisa' downtown 2 bed	$36,711	$126	75%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Luxury Accommodations	$222,789	$826	73%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Atlantic Street Guesthouse	$59,733	$438	36%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Downtown Newport Penthouse on Thames	$39,118	$167	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
NEW renovated 2-bedroom in-law suite off Thames	$53,458	$330	42%	2	1	1	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Carey Cottage	$65,358	$389	45%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Summer Wind Cottage - Downtown	$118,350	$538	58%	2	2	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Elegant Home, 7 Mins to Castle Hill & Ocean Cliff	$53,631	$290	46%	2	3.5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Newly Renovated 2BR/1BA \| Walk to Beach & Thames	$31,418	$148	58%	2	1	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
NEW 2BA/1BA Off Thames \| Free Parking	$85,059	$299	75%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Sunny and Airy 2 BR apt in great location	$85,225	$400	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Luxury condo on Thames St 2bd/2bath-1S	$86,173	$781	30%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Inn-town location in the heart of Downtown Newport	$87,323	$292	81%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Perfectly Located Newport Loft	$67,034	$555	33%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Modern Beach Bungalow close to everything.	$23,837	$167	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Corner Cove Cottage by STAY	$60,116	$219	75%	2	2	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Coastal 2 bed with a view	$98,130	$269	99%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)

Metriche di rendimento

Il 35.59% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$31,701	$63,403	$95,105	$126,806	$158,508	$317,017	$951,052
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Acconto	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Rendimento Totale	$402,501	$445,327	$488,486	$531,990	$575,847	$800,827	$1,824,866

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

35.59%

Tasso di capitalizzazione

15.55%

Ritorno sull'investimento

51.69%

70 Carroll Ave Newport, Rhode Island, 02840

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,727/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

193

Punteggio Investitore Airbnb

$31,701

Profitto Annuo

15.6%

Tasso Cap

35.6%

Rend. Cassa

$80,076

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $375/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $378/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$78,142

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$378

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$90k

$155k

$225k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$31,702

Profitto

Ricavo

$80,076

Spese Operative

$24,090

Reddito Operativo

$55,986

Mortgage & Taxes

$24,284

Profitto (Flusso di Cassa)

$31,702

$89,050

Investimento in Contanti

Acconto

$72,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$10,800

Totale

$89,050

Indice DSCR

Forte

2.31

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

35.59%

Tasso di capitalizzazione

15.55%

Ritorno sull'investimento

51.69%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,086

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,564

La tua deduzione totale

$4,825

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $4,825 = $145,175

Tasse su $145,175 (30%)

$43,552

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,552

Risparmi fiscali stimati

$1,448

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1962

Dimensione:

708 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Natural Gas, Baseboard

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 708 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Natural gas, baseboard

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: None

Vista: -

Parcheggio: No Garage, Unassigned, Driveway

Servizi: Oven/Range, Refrigerator

Prezzo per metro quadrato: $508

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: NEWPM040B0003L0709

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $286,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Rogers High School with 3/10 valutazione a stelle