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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 70 Carroll Ave UNIT 709, Newport, RI, 02840

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $360,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$80,076

Profitto (Flusso di cassa)

$31,702

Tasso di capitalizzazione

15.6%

Ricavo Annuale

$80,076

AirDNA prevede $375/notte con un'occupazione del 51% (69,852) Airbtics prevede $378/notte con un'occupazione del 58% (80,076) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $378 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$37,317$74,916$126,126$184,123
Occupazione44%60%73%80%
Nightly Rate$228$335$463$619

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 35.59% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$31,701$63,403$95,105$126,806$158,508$317,017$951,052
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000
Acconto$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000
Apprezzamento della Proprietà$10,800$21,924$33,381$45,183$57,338$123,809$513,814
Rendimento Totale$402,501$445,327$488,486$531,990$575,847$800,827$1,824,866

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

35.59%

Tasso di capitalizzazione

15.55%

Ritorno sull'investimento

51.69%

property-location

70 Carroll Ave Newport, Rhode Island, 02840

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $1,727/mese

Agent

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193

Punteggio Investitore Airbnb

$31,701

Profitto Annuo

15.6%

Tasso Cap

35.6%

Rend. Cassa

$80,076

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $375/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $378/notte con un'occupazione del 58%.

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Stagionalità

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Tariffa Media/Notte


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Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$90k

$155k

$225k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$31,702

Profitto

Ricavo

$80,076

Spese Operative

$24,090

Reddito Operativo

$55,986

Mortgage & Taxes

$24,284

Profitto (Flusso di Cassa)

$31,702

$89,050

Investimento in Contanti

Acconto

$72,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$10,800

Totale

$89,050

Indice DSCR

Forte

2.31

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

35.59%

Tasso di capitalizzazione

15.55%

Profitto (Cumulativo)

$31,702

$288,000

$6,250

$10,800

$0

Guadagno totale

$46,038

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,086

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,564

La tua deduzione totale

$4,825

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $4,825 = $145,175


Tasse su $145,175 (30%)

$43,552

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1962

Dimensione:

708 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Natural Gas, Baseboard

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 708 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Natural gas, baseboard
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: None
  • Vista: -
  • Parcheggio: No Garage, Unassigned, Driveway
  • Servizi: Oven/Range, Refrigerator
  • Prezzo per metro quadrato: $508

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: NEWPM040B0003L0709
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $286,400
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Superiore: Rogers High School with 3/10 valutazione a stelle