7 Ratcale Ln Durham, North Carolina, 27705-3889
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,727/mese
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$359,900
Zestimate
Durham
$50,725
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $227 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 44% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$44,568
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$227
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$60k
$85k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$6,166
Profitto
Revenue
$50,725
Spese Operative
$20,274
Reddito Operativo
$30,451
Mortgage & Taxes
$24,284
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,166
$93,300
Investimento in Contanti
Acconto
$72,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$10,800
Totale
$93,300
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
6.6%
Tasso di capitalizzazione
8.45%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$17,086
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,564
La tua deduzione totale
$32,631
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $32,631 = $117,369
Tasse su $117,369 (30%)
$35,211
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,211
Risparmi fiscali stimati
$9,789
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
12,632 sqft
Anno di costruzione:
1985
Dimensione:
2,310 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2800 Crest St | 3 | 1 | 1,204 | - | 7,841 | 1955 | $0 | - |
| 1004 Oakland Ave | 3 | 2 | 1,218 | - | 7,841 | 1945 | $650,000 | 21 |
| 904 Oakland Ave | 2 | 2 | 0 | - | 5,663 | - | $650,500 | 109 |
| 916 Virgie St | 2 | 1 | 2,040 | - | 12,632 | 1910 | $1,050,000 | - |
| 2801 Crest St | 3 | 2 | 1,026 | - | 6,970 | 1983 | $280,000 | 41 |
| 2717 Edmund St | 3 | 2 | 1,536 | - | 4,792 | 2018 | $590,000 | 33 |
| 2323 Englewood Ave | 3 | 2 | 1,364 | - | 7,405 | 1930 | $0 | 254 |
| 910 Oakland Ave | 3 | 2 | 1,470 | - | 7,405 | 1929 | $675,000 | - |
| 118 Newell St | 3 | 2 | 1,495 | - | 9,148 | 1958 | $125,000 | 281 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 12,632 sqft
- Area edificata: 2,310 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RU-5(2)
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 104572
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $164,369
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $44,975
- Valore Stimato del Terreno: $44,975
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $119,394
Stima di Mercato: $611,807
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/27/17 | $169,000 | 80% | Charles A Muirhead, Jade Wu |
| 07/17/17 | $122,500 | 100% | Citylink R & E Solutions Llc |
Proprietà
- Nome: Charles A Muirhead
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1705 Glasgow St, Durham, Nc 27705
- Anni di Proprietà: 81
- Equity della Casa: $311,800
- Saldo Rimanente del Mutuo: $135,200
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: E K Powe Elementary with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Sherwood Githens Middle with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Charles E Jordan Sr High School with 3/10 valutazione a stelle