7 Old North Hwy Hampton Bays, New York, 11946-1504
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,511/mese
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Hampton Bays
$179,218
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $629 a notte con un'occupazione del 46%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 51% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$105,444
Ricavo Annuale
46%
Occupazione Media
$629
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$115k
$200k
$290k
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$134,993
Profitto
Revenue
$179,218
Spese Operative
$36,978
Reddito Operativo
$142,240
Mortgage & Taxes
$7,247
Profitto (Flusso di Cassa)
$134,993
$176,860
Investimento in Contanti
Acconto
$146,400
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$21,960
Totale
$176,860
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
76.32%
Tasso di capitalizzazione
19.43%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$34,741
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,247
La tua deduzione totale
-$30,586
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$30,586 = $180,586
Tasse su $180,586 (30%)
$54,176
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$54,176
Risparmi fiscali stimati
-$9,176
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,792 sqft
Anno di costruzione:
1993
Dimensione:
1,750 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
HOT WATER
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Lawrence Ave | 2 | 1 | 820 | - | 6,098 | 2007 | $815,000 | 91 |
| 1 Cedar Point Rd | 2 | 1 | 1,294 | - | 11,761 | 1991 | $0 | - |
| 9 Old North Hwy | 3 | 2 | 900 | - | 6,534 | 1997 | $750,000 | 182 |
| 8b Old North Hwy | 2 | 1 | 840 | - | 35,284 | 1993 | $1,975,000 | 140 |
| 11 Sunset Ridge Rd | 3 | 2 | 1,040 | - | 11,761 | 2008 | $850,000 | - |
| 10 Washington Ave E | 3 | 2 | 942 | - | 12,197 | 1991 | $705,000 | - |
| 11 Lawrence Ave | 4 | 3 | 1,121 | - | 11,761 | 1982 | $650,000 | - |
| 6 Hildreth Pl | 2 | 1 | 840 | - | 7,405 | 1997 | $0 | - |
| 6 Indian Rd | 2 | 2 | 1,281 | - | 16,117 | 1991 | $0 | - |
| 27 Newtown Ct | 4 | 2 | 1,240 | - | 33,541 | 2000 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 4,792 sqft
- Area edificata: 1,750 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R15
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0900-190.00-02.00-047.000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2020
- Valore Stimato: $380,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $220,719
- Valore Stimato del Terreno: $153,400
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $326,043
Stima di Mercato: $1,199,033
Proprietà
- Nome: Roberta C Buntic
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 650 Ardsley Rd, Scarsdale, Ny 10583
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No