BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7 Altair, Irvine, CA 92603

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $2,615,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$91,530

Profitto (Flusso di cassa)

-$110,448

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ricavo Annuale

$91,530

AirDNA prevede $358/notte con un'occupazione del 70% (91,530) Airbtics prevede $249/notte con un'occupazione del 66% (60,024) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $358 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$40,567	$64,423	$78,755	$91,604
Occupazione	51%	73%	83%	84%
Nightly Rate	$216	$240	$258	$296

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -18.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$110,448	-$220,896	-$331,345	-$441,793	-$552,242	-$1,104,484	-$3,313,453
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000
Acconto	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000
Apprezzamento della Proprietà	$78,450	$159,253	$242,481	$328,205	$416,501	$899,341	$3,732,291
Rendimento Totale	$2,583,001	$2,553,356	$2,526,135	$2,501,411	$2,479,259	$2,409,856	$3,033,838

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.1%

Tasso di capitalizzazione

2.52%

Ritorno sull'investimento

-1.03%

7 Altair Irvine, CA, 92603

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $12,543/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Irvine

Guida

Zonizzazione

Guida

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-69

Punteggio Investitore Airbnb

-$110,448

Profitto Annuo

2.5%

Tasso Cap

-18.1%

Rend. Cassa

$91,530

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $358/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di $249/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 54% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 8% dei comparabili

Stagionalità

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$59,099

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$249

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$110,448

Profitto

Ricavo

$91,530

Spese Operative

$25,579

Reddito Operativo

$65,951

Mortgage & Taxes

$176,400

Profitto (Flusso di Cassa)

-$110,448

$610,200

Investimento in Contanti

Acconto

$523,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$78,450

Totale

$610,200

Indice DSCR

Debole

0.37

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.1%

Tasso di capitalizzazione

2.52%

Ritorno sull'investimento

-1.03%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$124,111

Imposta sulla proprietà detraibile

$25,888

La tua deduzione totale

$370,720

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $370,720 = -$220,720

Tasse su -$220,720 (30%)

-$66,216

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$66,216

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -