6922 Spencer Cir Tampa, Florida, 33610
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,670/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$348,100
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$2,976
Profitto Annuo
5.9%
Tasso Cap
-3.4%
Rend. Cassa
$39,293
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $217/notte con un'occupazione del 59% (46,762.18) Airbtics prevede $163/notte con un'occupazione del 66% (39,292)
Primo 51% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$41,393
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$163
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$35k
$50k
$65k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$2,977
Profitto
Ricavo
$39,293
Spese Operative
$18,788
Reddito Operativo
$20,505
Mortgage & Taxes
$23,482
Profitto (Flusso di Cassa)
-$2,977
$88,563
Investimento in Contanti
Acconto
$69,620
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$10,443
Totale
$88,563
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.36%
Tasso di capitalizzazione
5.89%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,521
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,446
La tua deduzione totale
$79,487
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $79,487 = $70,513
Tasse su $70,513 (30%)
$21,154
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$21,154
Risparmi fiscali stimati
$23,846
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.27 sqft
Anno di costruzione:
1961
Dimensione:
1,971 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.27 sqft
- Area edificata: 1,971 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Canal
- Parcheggio: Carport
- Servizi: Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $176
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: U0229191MP00000000310.0
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $300,957
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $348,100
Scuole
- Scuola Elementare: James Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Burnett Middle School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Blake High School with 3/10 valutazione a stelle