6904 Sumter Quay Cir Stockton, California, 95219
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $1,175/mese
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$386,600
Zestimate
Stockton
Punteggio Investitore Airbnb
$20,603
Profitto Annuo
15.2%
Tasso Cap
31.8%
Rend. Cassa
$58,399
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $259/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $271/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$58,765
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$271
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$65k
$95k
$130k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$20,603
Profitto
Ricavo
$58,399
Spese Operative
$21,272
Reddito Operativo
$37,127
Mortgage & Taxes
$16,524
Profitto (Flusso di Cassa)
$20,603
$64,839
Investimento in Contanti
Acconto
$48,990
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$7,349
Totale
$64,839
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
31.77%
Tasso di capitalizzazione
15.15%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$11,626
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,425
La tua deduzione totale
$4,836
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $4,836 = $145,164
Tasse su $145,164 (30%)
$43,549
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$43,549
Risparmi fiscali stimati
$1,451
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
1,204 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,204 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Detached
- Servizi: Dishwasher, Oven, WD Hookup
- Prezzo per metro quadrato: $321
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 100450120000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $273,242
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $386,600
Scuole
- Scuola Superiore: Lincoln High School with 7/10 valutazione a stelle