BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 69-555 Waikoloa Beach Dr 701, Waikoloa, HI 96738

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,010,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$77,534

Profitto (Flusso di cassa)

-$14,357

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$77,534

AirDNA prevede $348/notte con un'occupazione del 61% (77,533) Airbtics prevede $259/notte con un'occupazione del 62% (58,650) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $348 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,282	$53,897	$86,348	$126,348
Occupazione	48%	59%	76%	89%
Nightly Rate	$213	$231	$290	$367

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -6.01% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$14,356	-$28,713	-$43,070	-$57,427	-$71,784	-$143,568	-$430,705
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000
Acconto	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000
Apprezzamento della Proprietà	$30,300	$61,509	$93,654	$126,763	$160,866	$347,355	$1,441,535
Rendimento Totale	$1,025,943	$1,042,795	$1,060,583	$1,079,336	$1,099,082	$1,213,787	$2,020,829

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.01%

Tasso di capitalizzazione

5.32%

Ritorno sull'investimento

10.83%

69-555 Waikoloa Beach Dr 701 Waikoloa, HI, 96738

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,844/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-11

Punteggio Investitore Airbnb

-$14,356

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

-6.0%

Rend. Cassa

$77,534

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $348/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $259/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 14% dei comparabili

Stagionalità

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$64,887

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$259

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$14,357

Profitto

Ricavo

$77,534

Spese Operative

$23,759

Reddito Operativo

$53,775

Mortgage & Taxes

$68,131

Profitto (Flusso di Cassa)

-$14,357

$238,800

Investimento in Contanti

Acconto

$202,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$30,300

Totale

$238,800

Indice DSCR

Debole

0.79

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.01%

Tasso di capitalizzazione

5.32%

Ritorno sull'investimento

10.83%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,936

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,999

La tua deduzione totale

$115,313

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $115,313 = $34,687

Tasse su $34,687 (30%)

$10,406

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,406

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -