BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 682 Washington Blvd, Baltimore, MD 21230

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $2,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$56,598

Profitto (Flusso di cassa)

$35,372

Tasso di capitalizzazione

1270.0%

Ricavo Annuale

$56,598

AirDNA prevede $338/notte con un'occupazione del 45% (55,553) Airbtics prevede $298/notte con un'occupazione del 52% (56,598) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $298 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,506	$55,345	$92,995	$122,658
Occupazione	37%	55%	66%	75%
Nightly Rate	$195	$266	$372	$431

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$36,350	$129	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$122,558	$395	83%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,459	$137	65%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fells Point Charm Doubled!	$78,666	$268	75%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$91,136	$324	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,017	$264	38%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$63,891	$433	40%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$83,584	$371	61%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Magical Retreat and Charmed Escape	$38,969	$141	71%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$30,066	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,198	$378	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
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Lux Stay near John Hop/Stadiums	$61,093	$242	66%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$30,371	$166	48%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,355	$160	70%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
4BR/2.5BA Townhouse Next To Johns Hopkins Hospital	$40,826	$214	50%	4	3	7	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$73,483	$246	79%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$116,454	$498	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$50,668	$255	54%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
AMAZING SPACIOUS 4BD/ 2BR!!!!!!! + PATIO	$83,448	$400	57%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Cozy & Luxury 4Bedroom townhouse	$38,874	$177	60%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 303.77% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$35,371	$70,743	$106,114	$141,486	$176,857	$353,715	$1,061,146
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Acconto	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Apprezzamento della Proprietà	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Rendimento Totale	$38,255	$73,713	$109,174	$144,637	$180,103	$357,478	$1,067,943

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

303.77%

Tasso di capitalizzazione

1,270.01%

Ritorno sull'investimento

304.73%

682 Washington Blvd Baltimore, MD, 21230

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $13/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

12144

Punteggio Investitore Airbnb

$35,371

Profitto Annuo

1270.0%

Tasso Cap

303.8%

Rend. Cassa

$56,598

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $338/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $298/notte con un'occupazione del 52%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$55,592

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$298

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$35,372

Profitto

Ricavo

$56,598

Spese Operative

$21,038

Reddito Operativo

$35,560

Mortgage & Taxes

$189

Profitto (Flusso di Cassa)

$35,372

$11,644

Investimento in Contanti

Acconto

$560

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$84

Totale

$11,644

Indice DSCR

Forte

188.27

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

303.77%

Tasso di capitalizzazione

1,270.01%

Ritorno sull'investimento

304.73%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$133

Imposta sulla proprietà detraibile

$28

La tua deduzione totale

-$33,554

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$33,554 = $183,554

Tasse su $183,554 (30%)

$55,066

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1880

Dimensione:

2,260 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
643 Melvin Dr	3	2	1,036	-	1900	$220,000	-
1317 Hollins St	-	2	2,352	-	1860	$242,000	-
1425 W Lombard St	-	6	3,648	-	1880	$0	-
1106 Washington Blvd	-	1	1,056	-	1900	$138,000	-
6 W Clement St	3	2	1,290	-	1900	$341,500	-
1135 Sargeant St	-	1	720	-	1900	$115,000	-
1200 Bayard St	-	1	1,128	-	1875	$0	-
135 W Clement St	4	3	2,226	-	1900	$600,000	-
1419 S Hanover St	4	2	2,256	-	1900	$490,000	-
1401 S Hanover St	4	4	2,040	-	2021	$662,500	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Townhouse (Residential)

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 2,260 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-8

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 22-04-0685A-008

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $229,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $65,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $193,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$258,000	100%	Lam Roche, Llc

Proprietà

Nome: Matt Hilldoerfer

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 682 Washington Blvd, Baltimore, MD 21230

Anni di Proprietà: 242

Equity della Casa: $265,334

Saldo Rimanente del Mutuo: $233,250

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Federal Hill Preparatory School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Booker T. Washington Middle School0
Scuola Superiore: Digital Harbor High School with 2/10 valutazione a stelle