682 Dogwood Dr Murphys, California, 95247
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,158/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$6,341
Profitto Annuo
10.5%
Tasso Cap
38.1%
Rend. Cassa
$70,036
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $367/notte con un'occupazione del 36%.La tariffa per notte prevista è di $254/notte con un'occupazione del 43%.
Primo 13% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$41,062
Ricavo Annuale
43%
Occupazione Media
$254
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$35k
$60k
$85k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$42,796
Profitto
Ricavo
$70,036
Spese Operative
$22,785
Reddito Operativo
$47,251
Mortgage & Taxes
$4,455
Profitto (Flusso di Cassa)
$42,796
$98,750
Investimento in Contanti
Acconto
$90,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Totale
$98,750
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
38.12%
Tasso di capitalizzazione
10.5%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,762
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,455
La tua deduzione totale
$28,298
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $28,298 = $121,702
Tasse su $121,702 (30%)
$36,511
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$36,511
Risparmi fiscali stimati
$8,489
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,454 sqft
Anno di costruzione:
1987
Dimensione:
1,703 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central, Propane, Wood Stove
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10,454 sqft
- Area edificata: 1,703 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, propane, wood stove
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Vista: Trees/Woods
- Parcheggio: Attached, Two Spaces, Garage Faces Side, Side By Side, Uncovered
- Servizi: Dishwasher, Free-Standing Electric Range, Disposal, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 034047026
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $186,024
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Avery Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Bret Harte Union High School with 7/10 valutazione a stelle