6813 Parkhurst Dr B Houston, Texas, 77028
3 camere da letto • 2.5 bagni • 4 ospiti
Stima $2,255/mese
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$473,100
Zestimate
Houston
Punteggio Investitore Airbnb
-$24,682
Profitto Annuo
1.5%
Tasso Cap
-21.1%
Rend. Cassa
$23,803
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $165/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $133/notte con un'occupazione del 49%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$24,755
Ricavo Annuale
49%
Occupazione Media
$133
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$25k
$45k
$60k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$24,683
Profitto
Ricavo
$23,803
Spese Operative
$16,774
Reddito Operativo
$7,029
Mortgage & Taxes
$31,711
Profitto (Flusso di Cassa)
-$24,683
$116,748
Investimento in Contanti
Acconto
$94,020
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$14,103
Totale
$116,748
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-21.14%
Tasso di capitalizzazione
1.49%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,311
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,654
La tua deduzione totale
$72,445
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $72,445 = $77,555
Tasse su $77,555 (30%)
$23,266
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$23,266
Risparmi fiscali stimati
$21,734
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,530 sqft
Anno di costruzione:
1940
Dimensione:
660 sqft
Tipo:
HOME_TYPE_UNKNOWN
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: HOME_TYPE_UNKNOWN
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 4,530 sqft
- Area edificata: 660 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $711
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0805390000031
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $52,369
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $469,800
Scuole
- Scuola Media: Key Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kashmere High School with 3/10 valutazione a stelle