6811 E Grand Ave Dallas, Texas, 75223
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,350/mese
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$490,000
Zestimate
Dallas
Punteggio Investitore Airbnb
$3,764
Profitto Annuo
7.5%
Tasso Cap
3.1%
Rend. Cassa
$58,045
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $400/notte con un'occupazione del 46% (67,204.89) Airbtics prevede $297/notte con un'occupazione del 58% (58,044)
Primo 53% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$54,115
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$274
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,765
Profitto
Ricavo
$58,045
Spese Operative
$21,226
Reddito Operativo
$36,819
Mortgage & Taxes
$33,054
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,765
$121,200
Investimento in Contanti
Acconto
$98,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$14,700
Totale
$121,200
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.1%
Tasso di capitalizzazione
7.51%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,256
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,851
La tua deduzione totale
$102,895
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $102,895 = $47,105
Tasse su $47,105 (30%)
$14,132
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,132
Risparmi fiscali stimati
$30,868
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,143 sqft
Anno di costruzione:
1946
Dimensione:
1,610 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central, Electric, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 7,143 sqft
- Area edificata: 1,610 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, electric, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Vista: Park/Greenbelt
- Parcheggio: Driveway, Garage Faces Front, Garage
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Gas Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $304
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 00000226921000000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $460,780
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $490,000
Scuole
- Scuola Media: J L Long Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Woodrow Wilson High School with 5/10 valutazione a stelle