4 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,525/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$27,780
Profitto Annuo
5.1%
Tasso Cap
-48.7%
Rend. Cassa
$58,907
Ricavo Annuale
Primo 101% dei comparabili
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Ricavo Annuale
0%
Occupazione Media
$0
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$27,781
Profitto
Revenue
$58,907
Spese Operative
$21,338
Reddito Operativo
$37,569
Mortgage & Taxes
$65,350
Profitto (Flusso di Cassa)
-$27,781
$54,600
Investimento in Contanti
Acconto
$22,050
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$22,050
Totale
$54,600
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
7%
Apprezzamento dei ricavi
2%
Rendimento del capitale investito
-48.72%
Tasso di capitalizzazione
5.11%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$50,874
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,276
La tua deduzione totale
$102,266
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $102,266 = $47,734
Tasse su $47,734 (30%)
$14,320
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,320
Risparmi fiscali stimati
$30,680
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,435 sqft
Anno di costruzione:
1942
Dimensione:
1,620 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
90%+ High Efficiency, Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,435 sqft
- Area edificata: 1,620 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: 90%+ high efficiency, forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: -
- Parcheggio: Driveway
- Servizi: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal, Water Heater: Gas, Water Heater Location: Utility
- Prezzo per metro quadrato: $447
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1782000075
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $573,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Arbor Heights Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Denny Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Chief Sealth High School with 4/10 valutazione a stelle