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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de , , ,

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $780,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,641

Profitto (Flusso di cassa)

-$25,108

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$50,641

AirDNA prevede $309/notte con un'occupazione del 43% (48,529) Airbtics prevede $201/notte con un'occupazione del 51% (37,441) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $235 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,883$36,462$54,993$74,022
Occupazione44%49%60%65%
Nightly Rate$151$190$235$282

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -16.84% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$25,108-$50,216-$75,325-$100,433-$125,542-$251,084-$753,253
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$663,765$663,765$663,765$663,765$663,765$663,765$663,765
Acconto$117,135$117,135$117,135$117,135$117,135$117,135$117,135
Apprezzamento della Proprietà$23,427$47,556$72,410$98,009$124,377$268,564$1,114,549
Rendimento Totale$779,218$778,239$777,985$778,476$779,734$798,379$1,142,195

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-16.84%

Tasso di capitalizzazione

3.89%

Ritorno sull'investimento

4.34%

property-location

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $3,746/mese

Agent

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$780,900

Zestimate

-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$25,108

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-16.8%

Rend. Cassa

$50,641

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $309/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $201/notte con un'occupazione del 51%.

Primo 31% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$41,234

Ricavo Annuale

51%

Occupazione Media

$201

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$45k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$25,108

Profitto

Ricavo

$50,641

Spese Operative

$20,263

Reddito Operativo

$30,378

Mortgage & Taxes

$55,486

Profitto (Flusso di Cassa)

-$25,108

$149,062

Investimento in Contanti

Acconto

$117,135

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$23,427

Totale

$149,062

Indice DSCR

Debole

0.55

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-16.84%

Tasso di capitalizzazione

3.89%

Profitto (Cumulativo)

-$25,108

$663,765

$8,500

$23,427

$0

Guadagno totale

$6,470

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,379

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,731

La tua deduzione totale

$103,151

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $103,151 = $46,849


Tasse su $46,849 (30%)

$14,055

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,055


Risparmi fiscali stimati

$30,945

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.27 sqft

Anno di costruzione:

1979

Dimensione:

1,454 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Natural Gas, Radiant, Wood

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 0.27 sqft
  • Area edificata: 1,454 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Natural gas, radiant, wood
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: None
  • Vista: Forest, Territorial
  • Parcheggio: Attached, Other
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Range, Range Hood, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 136034
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $780,900


Scuole

  • Scuola Superiore: Caldera High School