3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti
Stima $1,367/mese
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$282,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$893
Profitto Annuo
6.4%
Tasso Cap
-1.2%
Rend. Cassa
$36,795
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $160/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $125/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$25,590
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$125
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$5k
$25k
$40k
$55k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$894
Profitto
Ricavo
$36,795
Spese Operative
$18,463
Reddito Operativo
$18,331
Mortgage & Taxes
$19,225
Profitto (Flusso di Cassa)
-$894
$74,300
Investimento in Contanti
Acconto
$57,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$8,550
Totale
$74,300
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.2%
Tasso di capitalizzazione
6.43%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$13,526
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,821
La tua deduzione totale
$30,336
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $30,336 = $119,664
Tasse su $119,664 (30%)
$35,899
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,899
Risparmi fiscali stimati
$9,101
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,599 sqft
Anno di costruzione:
1978
Dimensione:
2,248 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,599 sqft
- Area edificata: 2,248 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Gas
- Vista: -
- Parcheggio: Attached
- Servizi: Disposal
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1093950000015
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $255,002
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $282,200
Scuole
- Scuola Media: Forest Brook Middle with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: North Forest High School with 2/10 valutazione a stelle