6790 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023
6 camere da letto • 4 bagni • 18 ospiti
Stima $5,160/mese
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$1,075,900
Zestimate
Pembroke Pines
Punteggio Investitore Airbnb
-$775
Profitto Annuo
6.7%
Tasso Cap
-0.3%
Rend. Cassa
$98,254
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $679/notte con un'occupazione del 72% (178,560.48) Airbtics prevede $427/notte con un'occupazione del 63% (98,254)
Primo 48% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$99,119
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$427
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$110k
$180k
$255k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$776
Profitto
Ricavo
$98,254
Spese Operative
$26,453
Reddito Operativo
$71,801
Mortgage & Taxes
$72,577
Profitto (Flusso di Cassa)
-$776
$262,457
Investimento in Contanti
Acconto
$215,180
Ristrutturazioni e Arredamento
$15,000
Costi di Chiusura
$32,277
Totale
$262,457
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.29%
Tasso di capitalizzazione
6.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$51,063
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,651
La tua deduzione totale
$109,433
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $109,433 = $40,567
Tasse su $40,567 (30%)
$12,170
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$12,170
Risparmi fiscali stimati
$32,830
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.29 sqft
Anno di costruzione:
1962
Dimensione:
2,588 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.29 sqft
- Area edificata: 2,588 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Pool
- Parcheggio: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $415
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 514123130060
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $664,080
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,075,900
Scuole
- Scuola Elementare: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Apollo Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Mcarthur High School with 4/10 valutazione a stelle