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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de , , ,

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $65,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$32,258

Profitto (Flusso di cassa)

$10,000

Tasso di capitalizzazione

22.1%

Ricavo Annuale

$32,258

AirDNA prevede $166/notte con un'occupazione del 50% (30,315) Airbtics prevede $138/notte con un'occupazione del 64% (32,258) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $138 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,231	$32,051	$54,725	$60,353
Occupazione	58%	68%	77%	79%
Nightly Rate	$97	$124	$187	$200

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 47.17% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$10,000	$20,000	$30,000	$40,000	$50,000	$100,000	$300,002
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Acconto	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Apprezzamento della Proprietà	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Rendimento Totale	$76,950	$88,958	$101,027	$113,158	$125,353	$187,355	$457,774

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

47.17%

Tasso di capitalizzazione

22.13%

Ritorno sull'investimento

59.38%

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $312/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

283

Punteggio Investitore Airbnb

$10,000

Profitto Annuo

22.1%

Tasso Cap

47.2%

Rend. Cassa

$32,258

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $166/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $138/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$34,048

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$138

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$10,000

Profitto

Ricavo

$32,258

Spese Operative

$17,874

Reddito Operativo

$14,385

Mortgage & Taxes

$4,385

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,000

$21,200

Investimento in Contanti

Acconto

$13,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$1,950

Totale

$21,200

Indice DSCR

Forte

3.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

47.17%

Tasso di capitalizzazione

22.13%

Ritorno sull'investimento

59.38%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,085

Imposta sulla proprietà detraibile

$643

La tua deduzione totale

-$2,698

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$2,698 = $152,698

Tasse su $152,698 (30%)

$45,809

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

-$809

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

217.8 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

Riscaldamento:

Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: TOWNHOUSE

Stories: 3

Dimensione del lotto: 217.8 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento: Gas

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: On Street

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $30,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Pittsburgh Carrick High School with 3/10 valutazione a stelle