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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de , , ,

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $107,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,461

Profitto (Flusso di cassa)

$38,603

Tasso di capitalizzazione

42.5%

Ricavo Annuale

$68,461

AirDNA prevede $223/notte con un'occupazione del 48% (39,095) Airbtics prevede $226/notte con un'occupazione del 55% (45,399) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $284 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,826	$42,068	$71,463	$109,359
Occupazione	43%	54%	66%	81%
Nightly Rate	$151	$204	$284	$355

Stagionalità (Profit by Month)

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Beautiful Victorian House	$67,839	$353	52%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
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Metriche di rendimento

Il 109.3% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$38,602	$77,205	$115,808	$154,411	$193,013	$386,027	$1,158,083
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320
Acconto	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580
Apprezzamento della Proprietà	$3,237	$6,571	$10,005	$13,542	$17,185	$37,108	$154,001
Rendimento Totale	$149,739	$191,676	$233,713	$275,853	$318,099	$531,036	$1,419,984

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

109.3%

Tasso di capitalizzazione

42.52%

Ritorno sull'investimento

121.47%

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

633

Punteggio Investitore Airbnb

$38,602

Profitto Annuo

42.5%

Tasso Cap

109.3%

Rend. Cassa

$68,461

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $223/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $226/notte con un'occupazione del 55%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$49,135

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$226

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$38,603

Profitto

Ricavo

$68,461

Spese Operative

$22,580

Reddito Operativo

$45,881

Mortgage & Taxes

$7,279

Profitto (Flusso di Cassa)

$38,603

$35,317

Investimento in Contanti

Acconto

$21,580

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$3,237

Totale

$35,317

Indice DSCR

Forte

6.30

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

109.3%

Tasso di capitalizzazione

42.52%

Ritorno sull'investimento

121.47%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,121

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,068

La tua deduzione totale

-$26,464

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$26,464 = $176,464

Tasse su $176,464 (30%)

$52,939

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$52,939

Risparmi fiscali stimati

-$7,939

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,301 sqft

Anno di costruzione:

1920

Dimensione:

1,124 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Gas, Forced Air

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 3,301 sqft

Area edificata: 1,124 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Gas, forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: Detached, Garage, Shared Driveway

Servizi: Gas Water Heater

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 1402000798100004023000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $46,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Middle Early College High School with 3/10 valutazione a stelle