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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de , , ,

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $369,500

BNB

Calc

Report da:

Abby Lawson

Founder at Sage Rental Properties

abby@sagerentalproperties.com

Ricavo annuale

$38,066

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,488

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$38,066

AirDNA prevede $224/notte con un'occupazione del 38% (31,089) Airbtics prevede $166/notte con un'occupazione del 48% (29,102) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $193 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,955	$31,581	$40,339	$53,198
Occupazione	40%	48%	54%	65%
Nightly Rate	$136	$171	$193	$212

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -5.99% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,488	-$10,976	-$16,464	-$21,952	-$27,440	-$54,881	-$164,643
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600
Acconto	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900
Apprezzamento della Proprietà	$11,085	$22,502	$34,262	$46,375	$58,851	$127,077	$527,373
Rendimento Totale	$375,096	$381,026	$387,298	$393,923	$400,911	$441,695	$732,229

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.99%

Tasso di capitalizzazione

5.26%

Ritorno sull'investimento

10.08%

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

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Founder at Sage Rental Properties

$369,500

Zestimate

-12

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,488

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

-6.0%

Rend. Cassa

$38,066

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $224/notte con un'occupazione del 38%.La tariffa per notte prevista è di $166/notte con un'occupazione del 48%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$31,050

Ricavo Annuale

48%

Occupazione Media

$166

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,488

Profitto

Ricavo

$38,066

Spese Operative

$18,629

Reddito Operativo

$19,437

Mortgage & Taxes

$24,925

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,488

$91,485

Investimento in Contanti

Acconto

$73,900

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$11,085

Totale

$91,485

Indice DSCR

Debole

0.78

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.99%

Tasso di capitalizzazione

5.26%

Ritorno sull'investimento

10.08%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,537

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,658

La tua deduzione totale

$42,991

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $42,991 = $107,009

Tasse su $107,009 (30%)

$32,103

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2009

Dimensione:

1,320 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: TOWNHOUSE

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,320 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Electric

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Electric

Vista: -

Parcheggio: Parking Pad, One Car, Two Car

Servizi: Free-Standing Range, Microwave, Electric Range, Surface Range, Dishwasher, Disposal

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $369,500

Scuole

Scuola Superiore: Lakeside High School with 9/10 valutazione a stelle