BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6740 Calais Ct, Riverside, CA 92506

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,699,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$82,618

Profitto (Flusso di cassa)

-$56,472

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ricavo Annuale

$82,618

AirDNA prevede $380/notte con un'occupazione del 45% (62,456) Airbtics prevede $377/notte con un'occupazione del 60% (82,618) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $377 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$52,033	$78,419	$117,160	$157,816
Occupazione	51%	64%	71%	79%
Nightly Rate	$258	$316	$427	$516

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -14.05% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$56,472	-$112,944	-$169,416	-$225,888	-$282,360	-$564,720	-$1,694,162
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920
Acconto	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980
Apprezzamento della Proprietà	$50,997	$103,523	$157,626	$213,352	$270,749	$584,623	$2,426,203
Rendimento Totale	$1,694,424	$1,690,479	$1,688,110	$1,687,364	$1,688,289	$1,719,802	$2,431,941

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.05%

Tasso di capitalizzazione

3.42%

Ritorno sull'investimento

2.79%

6740 Calais Ct Riverside, CA, 92506

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8,153/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Riverside

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-50

Punteggio Investitore Airbnb

-$56,472

Profitto Annuo

3.4%

Tasso Cap

-14.1%

Rend. Cassa

$82,618

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $380/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $377/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 54% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$82,756

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$377

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$80k

$120k

$165k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$56,472

Profitto

Ricavo

$82,618

Spese Operative

$24,420

Reddito Operativo

$58,198

Mortgage & Taxes

$114,670

Profitto (Flusso di Cassa)

-$56,472

$401,727

Investimento in Contanti

Acconto

$339,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$50,997

Totale

$401,727

Indice DSCR

Debole

0.51

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.05%

Tasso di capitalizzazione

3.42%

Ritorno sull'investimento

2.79%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$80,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$16,829

La tua deduzione totale

$226,362

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $226,362 = -$76,362

Tasse su -$76,362 (30%)

-$22,909

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$22,909

Risparmi fiscali stimati

$67,909

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -