BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 67 Andover St

6 camere da letto • 2 bagni • 18 ospiti • $313,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$119,406

Profitto (Flusso di cassa)

$69,055

Tasso di capitalizzazione

28.8%

Ricavo Annuale

$119,406

AirDNA prevede $554/notte con un'occupazione del 38% (76,891) Airbtics prevede $743/notte con un'occupazione del 44% (119,405) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 44% tasso di occupazione, $743 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$65,240	$107,051	$206,469	$289,077
Occupazione	35%	44%	55%	62%
Nightly Rate	$505	$658	$1,009	$1,253

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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6BR Home 4 min from Okemo Mtn! Fenced in yard	$182,882	$848	58%	6	4	3	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
★Spacious Ski House★Central Location	$43,502	$279	33%	6	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Vintage Victorian Village Home	$66,013	$458	39%	5	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mountainview Lodge - Luxury Home @ Okemo	$154,040	$1,086	38%	5	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
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5-BR Luxury Mountain Estate 5-min to Okemo	$89,497	$553	44%	5	4	2	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Scenic 7-BR Luxury Estate 7-Min to Okemo	$299,535	$1,219	66%	7	6	2	$600	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
OKEMO GETAWAY Hot Tub & Fire Pit WALK TO TRAILS!	$98,638	$605	44%	5	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Ludlow Village Victorian with prime location	$59,155	$294	53%	5	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
2 Units, 1 Home \| Perfect for Multiple Families	$123,439	$666	50%	6	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Five Bedroom Family Home on Okemo with A.C. splits	$236,513	$1,037	62%	5	4	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
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Summer Mountain Getaway, close to Okemo & Lakes	$59,212	$268	59%	5	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ski/country house close to village with hot tub	$66,678	$472	38%	5	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Modern 7Bedroom/3bath Chalet with Hot tub	$150,166	$1,305	31%	7	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Okemo village/ Indoor private hot tub.	$115,382	$698	45%	5	3	5	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Outstanding Home Minutes to Okemo and Ludlow!	$99,624	$790	34%	5	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Okemo village townhouse. Private indoor hot tub.	$122,379	$650	51%	5	4	5	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ludlow Home with room for Everyone	$109,264	$536	55%	5	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Okemo 6 Bedroom Chalet with Hot Tub	$112,435	$843	36%	6	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Metriche di rendimento

Il 79.73% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$69,055	$138,110	$207,165	$276,220	$345,275	$690,551	$2,071,653
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Acconto	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Apprezzamento della Proprietà	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Rendimento Totale	$391,960	$470,702	$549,735	$629,067	$708,708	$1,111,869	$2,832,600

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

79.73%

Tasso di capitalizzazione

28.77%

Ritorno sull'investimento

94.15%

67 Andover St Ludlow, Vermont, 05149-1201

6 camere da letto • 2 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,504/mese

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Contatta l'Agente

$313,500

Zestimate

$119,406

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $554/notte con un'occupazione del 38%.La tariffa per notte prevista è di $743/notte con un'occupazione del 44%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$123,565

Ricavo Annuale

44%

Occupazione Media

$743

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$120k

$210k

$305k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$69,055

Profitto

Ricavo

$119,406

Spese Operative

$29,203

Reddito Operativo

$90,203

Mortgage & Taxes

$21,148

Profitto (Flusso di Cassa)

$69,055

$86,605

Investimento in Contanti

Acconto

$62,700

Ristrutturazioni e Arredamento

$14,500

Costi di Chiusura

$9,405

Totale

$86,605

Indice DSCR

Forte

4.27

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

79.73%

Tasso di capitalizzazione

28.77%

Ritorno sull'investimento

94.15%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,879

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,104

La tua deduzione totale

-$35,996

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$35,996 = $185,996

Tasse su $185,996 (30%)

$55,799

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$55,799

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

13,504 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

4,958 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
100 Okemo Acres	4	2	1,646	-	43,560	1971	$0	-
45 Andover St	5	3	2,381	-	17,860	1920	$0	-
62 Andover St	8	4	5,190	-	11,326	1900	$132,100	38
28 Pleasant St	6	5	6,592	-	16,117	1880	$0	-
6 Parker Ave	-	-	0	-	204,732	-	$950,000	-
9 High St	9	4	6,759	-	13,504	1910	$0	-
143 Okemo Acres	5	3	2,575	-	31,363	1964	$215,002	-
200 Okemo Acres	4	2	3,466	-	39,204	1966	$750,000	-
12 Depot St	4	2	2,016	-	9,583	1980	$517,500	41
39 Pleasant St	7	5	11,553	-	20,909	1863	$865,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stories: -

Dimensione del lotto: 13,504 sqft

Area edificata: 4,958 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: (112) 220549.000

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $214,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $51,500

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/23/24	$214,700	100%	65 Andover Properties Llc
07/22/22	$157,000	100%	Brandon Durham

Proprietà

Nome: 65 Andover Properties Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 65 Andover St, Ludlow, VT 05149

Anni di Proprietà: 1

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No