BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6676 North Mears Street, Portland, OR

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $694,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,462

Profitto (Flusso di cassa)

$24,852

Tasso di capitalizzazione

4.6%

Ricavo Annuale

$36,462

AirDNA prevede $107/notte con un'occupazione del 77% (30,092) Airbtics prevede $149/notte con un'occupazione del 67% (36,462) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $149 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,818	$40,573	$53,868	$63,887
Occupazione	50%	72%	80%	88%
Nightly Rate	$122	$150	$178	$191

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
University Park Garden Guest House	$44,144	$191	62%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
St. John’s/cathedral park private getaway	$36,068	$123	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
The University Park Art House	$40,138	$138	75%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Art Deco Oasis: Den, Office, Garden	$51,349	$169	80%	2	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
2-Bedroom Light & Bright St Johns Central House	$41,405	$142	76%	2	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Modern Stylish 2 BR in Historic St. Johns	$39,742	$160	65%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
N. PDX Serene/Art Filled Family Home	$59,092	$179	88%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Charming 1909 St Johns Bungalow	$35,981	$136	70%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Home Sweet Home in St. Johns	$39,330	$148	72%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Cathedral Park Chateau/ Office & Private Yard	$68,079	$222	80%	2	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
BlackBox Luxurious historic restoration with 5 beds!	$35,185	$116	75%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Peaceful, Spacious North Portland Bungalow	$31,976	$164	49%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cathedral Park townhome w Patio & Porch!	$49,826	$178	73%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Live Small to Live Large.	$16,267	$58	72%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Light-Filled 1927 Bungalow - Grocery + Food Carts	$35,743	$169	56%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
D & M Homestay	$21,653	$116	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Adorable St. Johns House w/Porch	$32,032	$90	96%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charming 1913 St. Johns Bungalow	$41,595	$122	92%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cozy, Artsy St Johns Bungalow	$38,330	$210	49%	2	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Great Two Bedroom Apt. in Portland!	$31,842	$174	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Home w/ AC, The Feathered Nest, St. Johns Bungalow	$46,072	$136	88%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
St. Johns Portland house close to UP.	$26,376	$190	35%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
1928 Craftsman! 87 Walkscore! Food Carts, Grocery	$32,628	$220	38%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Peaceful Sanctuary in Portsmouth	$57,024	$157	96%	2	2.5	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Contemporary, sleeps 5, hot tub.	$48,934	$191	70%	2	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy and Modern Lower-Level Apartment	$36,654	$120	81%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
St. Johns Townhouse River View	$35,305	$182	53%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Charming Craftsman Perfect for Long Term Stays	$25,122	$132	52%	2	1	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub	$26,505	$102	71%	2	1	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoPo Heaven - 2-Bdrm Home Dog Friendly w/ Backyard	$27,637	$85	85%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Cozy home near St Johns, w/ office & big backyard	$23,921	$152	43%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sleek & Modern Vaulted Townhouse, so much light!	$25,284	$157	44%	2	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quaint Craftsman Bungalow	$37,686	$132	78%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
PDX luxuriously Renovated Home	$29,473	$140	50%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
King Bed - A/C- Outdoor Space - Gated Home!	$42,267	$150	77%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub - Pets OK	$53,064	$179	81%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mohawk Tea House: St. Johns Urban Jungle Oasis	$19,468	$116	37%	2	1	2	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome Home. Cozy nest near park and river.	$35,152	$113	85%	2	1	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
St. John's Chalet with AC and Parking	$56,565	$151	100%	2	1	10	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (50)

Metriche di rendimento

Il 40.07% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$24,851	$49,703	$74,554	$99,406	$124,258	$248,516	$745,548
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300
Acconto	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700
Apprezzamento della Proprietà	$20,820	$42,264	$64,352	$87,103	$110,536	$238,677	$990,520
Rendimento Totale	$739,671	$785,967	$832,907	$880,509	$928,794	$1,181,194	$2,430,068

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

40.07%

Tasso di capitalizzazione

4.57%

Ritorno sull'investimento

85.52%

6676 N Mears St B Portland, Oregon, 97203

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,329/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

-$25,155

Profitto Annuo

4.6%

Tasso Cap

40.1%

Rend. Cassa

$36,462

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $107/notte con un'occupazione del 77%.La tariffa per notte prevista è di $149/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 53% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$37,312

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$149

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$24,852

Profitto

Ricavo

$36,462

Spese Operative

$4,740

Reddito Operativo

$31,722

Mortgage & Taxes

$6,871

Profitto (Flusso di Cassa)

$24,852

$41,200

Investimento in Contanti

Acconto

$34,700

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Totale

$41,200

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

40.07%

Tasso di capitalizzazione

4.57%

Ritorno sull'investimento

85.52%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,417

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,871

La tua deduzione totale

$94,222

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $94,222 = $55,778

Tasse su $55,778 (30%)

$16,733

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,733

Risparmi fiscali stimati

$28,267

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,534 sqft

Anno di costruzione:

1923

Dimensione:

2,591 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: MULTI_FAMILY

Stories: 3

Dimensione del lotto: 6,534 sqft

Area edificata: 2,591 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Air Conditioning Ready

Vista: -

Parcheggio: Off Street

Servizi: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer/Dryer, Electric Water Heater

Prezzo per metro quadrato: $267

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: R151079

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $795,720

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Media: George Middle School with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Roosevelt High School with 2/10 valutazione a stelle