BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6606 Park Heights Ave 307, Baltimore, MD 21215

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $99,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$18,934

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,885

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ricavo Annuale

$18,934

AirDNA prevede $96/notte con un'occupazione del 54% (18,934) Airbtics prevede $128/notte con un'occupazione del 62% (28,985) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $96 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,500	$29,466	$39,866	$54,967
Occupazione	54%	61%	70%	86%
Nightly Rate	$114	$124	$147	$166

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -13.27% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,885	-$7,770	-$11,656	-$15,541	-$19,427	-$38,854	-$116,562
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Acconto	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800
Apprezzamento della Proprietà	$2,970	$6,029	$9,179	$12,425	$15,768	$34,047	$141,298
Rendimento Totale	$98,084	$97,258	$96,523	$95,883	$95,340	$94,193	$123,736

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.27%

Tasso di capitalizzazione

2.82%

Ritorno sull'investimento

0.19%

6606 Park Heights Ave 307 Baltimore, MD, 21215

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $475/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-53

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,885

Profitto Annuo

2.8%

Tasso Cap

-13.3%

Rend. Cassa

$18,934

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $128 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 43% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 76% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 81% dei comparabili

Stagionalità

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$30,302

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$128

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$3,885

Profitto

Revenue

$18,934

Spese Operative

$16,141

Reddito Operativo

$2,793

Mortgage & Taxes

$6,678

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,885

$29,270

Investimento in Contanti

Acconto

$19,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$2,970

Totale

$29,270

Indice DSCR

Debole

0.42

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.27%

Tasso di capitalizzazione

2.82%

Ritorno sull'investimento

0.19%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,699

Imposta sulla proprietà detraibile

$980

La tua deduzione totale

$14,590

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $14,590 = $135,410

Tasse su $135,410 (30%)

$40,623

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,623

Risparmi fiscali stimati

$4,377

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -