6599 W Netherseal Ave Las Vegas, Nevada, 89139
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $1,438/mese
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Las Vegas
Punteggio Investitore Airbnb
$10,083
Profitto Annuo
10.1%
Tasso Cap
13.0%
Rend. Cassa
$50,568
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $220/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di $213/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$52,785
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$213
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$75k
$100k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$10,084
Profitto
Ricavo
$50,568
Spese Operative
$20,254
Reddito Operativo
$30,314
Mortgage & Taxes
$20,230
Profitto (Flusso di Cassa)
$10,084
$77,727
Investimento in Contanti
Acconto
$59,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$8,997
Totale
$77,727
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
12.97%
Tasso di capitalizzazione
10.1%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,234
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,969
La tua deduzione totale
$20,834
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $20,834 = $129,166
Tasse su $129,166 (30%)
$38,750
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$38,750
Risparmi fiscali stimati
$6,250
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,178 sqft
Anno di costruzione:
2004
Dimensione:
1,535 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 2,178 sqft
- Area edificata: 1,535 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, gas
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Finished Garage, Garage, Golf Cart Garage, Inside Entrance, Private
- Servizi: Dryer, Disposal, Gas Range, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $195
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 17611111068
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $244,643
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Tony Alamo Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lawrence & Heidi Canarelli Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Sierra Vista High School with 5/10 valutazione a stelle