BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6506 Garrett Rd, Durham, NC 27707

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $665,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,914

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,934

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$63,914

AirDNA prevede $210/notte con un'occupazione del 55% (42,185) Airbtics prevede $307/notte con un'occupazione del 57% (63,914) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $307 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,368	$53,249	$92,406	$147,033
Occupazione	45%	55%	69%	86%
Nightly Rate	$182	$253	$352	$452

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -1.79% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,933	-$5,867	-$8,800	-$11,734	-$14,667	-$29,335	-$88,007
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000
Acconto	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000
Apprezzamento della Proprietà	$19,950	$40,498	$61,663	$83,463	$105,917	$228,704	$949,129
Rendimento Totale	$682,016	$699,631	$717,862	$736,729	$756,249	$864,368	$1,526,122

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.79%

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ritorno sull'investimento

14.38%

6506 Garrett Rd Durham, NC, 27707

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,190/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$2,933

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.8%

Rend. Cassa

$63,914

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $307/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$64,363

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$307

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,934

Profitto

Ricavo

$63,914

Spese Operative

$21,989

Reddito Operativo

$41,925

Mortgage & Taxes

$44,859

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,934

$163,700

Investimento in Contanti

Acconto

$133,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$19,950

Totale

$163,700

Indice DSCR

Debole

0.93

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.79%

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ritorno sull'investimento

14.38%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$31,562

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,583

La tua deduzione totale

$70,297

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,297 = $79,703

Tasse su $79,703 (30%)

$23,911

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,911

Risparmi fiscali stimati

$21,089

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -