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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6506 Garrett Rd, Durham, NC 27707

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $665,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,914

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,934

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$63,914

AirDNA prevede $210/notte con un'occupazione del 55% (42,185) Airbtics prevede $307/notte con un'occupazione del 57% (63,914) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $307 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$31,368$53,249$92,406$147,033
Occupazione45%55%69%86%
Nightly Rate$182$253$352$452

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -1.79% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$2,933-$5,867-$8,800-$11,734-$14,667-$29,335-$88,007
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$532,000$532,000$532,000$532,000$532,000$532,000$532,000
Acconto$133,000$133,000$133,000$133,000$133,000$133,000$133,000
Apprezzamento della Proprietà$19,950$40,498$61,663$83,463$105,917$228,704$949,129
Rendimento Totale$682,016$699,631$717,862$736,729$756,249$864,368$1,526,122

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.79%

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ritorno sull'investimento

14.38%

property-location

6506 Garrett Rd Durham, NC, 27707

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $3,190/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

9

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,933

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.8%

Rend. Cassa

$63,914

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $307/notte con un'occupazione del 57%.

Primo 51% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$64,363

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$307

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,934

Profitto

Ricavo

$63,914

Spese Operative

$21,989

Reddito Operativo

$41,925

Mortgage & Taxes

$44,859

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,934

$163,700

Investimento in Contanti

Acconto

$133,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$19,950

Totale

$163,700

Indice DSCR

Debole

0.93

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.79%

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Profitto (Cumulativo)

-$2,934

$532,000

$10,750

$19,950

$0

Guadagno totale

$23,549

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$31,562

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,583

La tua deduzione totale

$70,297

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,297 = $79,703


Tasse su $79,703 (30%)

$23,911

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,911


Risparmi fiscali stimati

$21,089

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -