6505 Samoa Way Flowery Branch, Georgia, 30542
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,898/mese
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$812,600
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$19,655
Profitto Annuo
4.3%
Tasso Cap
-10.1%
Rend. Cassa
$56,138
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $226/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 63% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$58,707
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$265
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$90k
$130k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$19,655
Profitto
Ricavo
$56,138
Spese Operative
$20,978
Reddito Operativo
$35,160
Mortgage & Taxes
$54,815
Profitto (Flusso di Cassa)
-$19,655
$195,398
Investimento in Contanti
Acconto
$162,520
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$24,378
Totale
$195,398
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.05%
Tasso di capitalizzazione
4.32%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$38,567
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,045
La tua deduzione totale
$101,331
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $101,331 = $48,669
Tasse su $48,669 (30%)
$14,601
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,601
Risparmi fiscali stimati
$30,399
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.52 sqft
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
1,792 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.52 sqft
- Area edificata: 1,792 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Lake, Trees/Woods, Water
- Parcheggio: Carport, Covered, Driveway
- Servizi: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $453
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 08131 008015
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $624,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $812,600
Scuole
- Scuola Elementare: Flowery Branch Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: West Hall Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: West Hall High School with 4/10 valutazione a stelle