6505 Samoa Way Flowery Branch, Georgia, 30542
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,126/mese
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$860,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$19,002
Profitto Annuo
4.5%
Tasso Cap
-9.2%
Rend. Cassa
$60,587
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $286 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 51% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$60,826
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$286
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$60k
$100k
$140k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$19,003
Profitto
Revenue
$60,587
Spese Operative
$21,556
Reddito Operativo
$39,030
Mortgage & Taxes
$58,033
Profitto (Flusso di Cassa)
-$19,003
$206,369
Investimento in Contanti
Acconto
$172,060
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$25,809
Totale
$206,369
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.2%
Tasso di capitalizzazione
4.53%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$40,831
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,517
La tua deduzione totale
$105,404
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $105,404 = $44,596
Tasse su $44,596 (30%)
$13,379
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$13,379
Risparmi fiscali stimati
$31,621
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.52 sqft
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
1,792 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.52 sqft
- Area edificata: 1,792 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Lake, Trees/Woods, Water
- Parcheggio: Carport, Covered, Driveway
- Servizi: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $453
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 08131 008015
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $624,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $812,600
Scuole
- Scuola Elementare: Flowery Branch Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: West Hall Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: West Hall High School with 4/10 valutazione a stelle