650 Colinas Mira El Cajon, California, 92019
8 camere da letto • 4 bagni • 21 ospiti
Stima $10,110/mese
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$2,107,800
Zestimate
El Cajon
Punteggio Investitore Airbnb
$18,884
Profitto Annuo
7.6%
Tasso Cap
3.7%
Rend. Cassa
$200,862
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,474/notte con un'occupazione del 84% (452,230.51) Airbtics prevede $887/notte con un'occupazione del 62% (200,862)
Primo 51% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$196,718
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$887
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$60k
$175k
$290k
$410k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$18,885
Profitto
Ricavo
$200,862
Spese Operative
$39,792
Reddito Operativo
$161,070
Mortgage & Taxes
$142,186
Profitto (Flusso di Cassa)
$18,885
$503,794
Investimento in Contanti
Acconto
$421,560
Ristrutturazioni e Arredamento
$19,000
Costi di Chiusura
$63,234
Totale
$503,794
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.74%
Tasso di capitalizzazione
7.64%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$100,038
Imposta sulla proprietà detraibile
$20,867
La tua deduzione totale
$434,656
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $434,656 = -$284,656
Tasse su -$284,656 (30%)
-$85,397
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$85,397
Risparmi fiscali stimati
$130,397
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1975
Dimensione:
4,499 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
3
Riscaldamento:
Forced Air, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 4,499 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Forced Air
- Vista: -
- Parcheggio: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
- Servizi: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Gas Oven, Gas Stove
- Prezzo per metro quadrato: $468
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 5121003800
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $751,525
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,107,800
Scuole
- Scuola Media: Montgomery Middle School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Granite Hills High School with 6/10 valutazione a stelle