BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 640 Crestwood Ct, Whitefish, MT, 59937

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $851,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,534

Profitto (Flusso di cassa)

-$15,831

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$63,534

AirDNA prevede $351/notte con un'occupazione del 45% (57,690) Airbtics prevede $355/notte con un'occupazione del 49% (63,534) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $355 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,841	$59,368	$94,176	$138,624
Occupazione	37%	50%	58%	65%
Nightly Rate	$254	$320	$436	$565

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -7.74% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$15,831	-$31,662	-$47,493	-$63,325	-$79,156	-$158,312	-$474,938
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040
Acconto	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260
Apprezzamento della Proprietà	$25,539	$51,844	$78,938	$106,845	$135,590	$292,776	$1,215,028
Rendimento Totale	$861,007	$871,481	$882,744	$894,820	$907,733	$985,763	$1,591,390

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.74%

Tasso di capitalizzazione

4.88%

Ritorno sull'investimento

8.84%

640 Crestwood Ct Whitefish, Montana, 59937

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,083/mese

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Contatta l'Agente

$851,300

Zestimate

-20

Punteggio Investitore Airbnb

-$15,831

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.7%

Rend. Cassa

$63,534

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $351/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $355/notte con un'occupazione del 49%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$66,137

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

$355

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$70k

$120k

$175k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$15,831

Profitto

Ricavo

$63,534

Spese Operative

$21,939

Reddito Operativo

$41,595

Mortgage & Taxes

$57,426

Profitto (Flusso di Cassa)

-$15,831

$204,299

Investimento in Contanti

Acconto

$170,260

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$25,539

Totale

$204,299

Indice DSCR

Debole

0.72

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.74%

Tasso di capitalizzazione

4.88%

Ritorno sull'investimento

8.84%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,404

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,428

La tua deduzione totale

$101,341

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,341 = $48,659

Tasse su $48,659 (30%)

$14,598

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,598

Risparmi fiscali stimati

$30,402

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.27 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

1,574 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Other

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 0.27 sqft

Area edificata: 1,574 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Other

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Central

Vista: -

Parcheggio: Garage - Attached

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $540

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 07429225108040000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $744,734

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $851,300

Scuole

Scuola Superiore: Whitefish High School with 8/10 valutazione a stelle