6391 Tempting Choice Ave Las Vegas, NV, 89131
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $5,636/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$22,246
Profitto Annuo
4.9%
Tasso Cap
-7.9%
Rend. Cassa
$81,259
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $412/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $536/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 61% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$123,221
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$536
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$110k
$175k
$250k
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-$22,246
Profitto
Ricavo
$81,259
Spese Operative
$24,244
Reddito Operativo
$57,016
Mortgage & Taxes
$79,262
Profitto (Flusso di Cassa)
-$22,246
$283,000
Investimento in Contanti
Acconto
$235,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$35,250
Totale
$283,000
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.86%
Tasso di capitalizzazione
4.85%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$55,767
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,632
La tua deduzione totale
$140,411
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $140,411 = $9,589
Tasse su $9,589 (30%)
$2,877
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$2,877
Risparmi fiscali stimati
$42,123
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -