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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 637 Kelso Dr, Newport News, VA, 23601

3 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $415,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,491

Profitto (Flusso di cassa)

$26,138

Tasso di capitalizzazione

7.3%

Ricavo Annuale

$50,491

AirDNA prevede $182/notte con un'occupazione del 64% (42,543) Airbtics prevede $170/notte con un'occupazione del 60% (37,254) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $192 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,624$36,846$57,356$82,646
Occupazione49%61%72%83%
Nightly Rate$115$160$210$263

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il 25.07% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$26,137$52,275$78,413$104,551$130,689$261,379$784,139
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$332,080$332,080$332,080$332,080$332,080$332,080$332,080
Acconto$83,020$83,020$83,020$83,020$83,020$83,020$83,020
Apprezzamento della Proprietà$12,453$25,279$38,490$52,098$66,114$142,759$592,456
Rendimento Totale$453,690$492,655$532,004$571,750$611,904$819,239$1,791,695

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

25.07%

Tasso di capitalizzazione

7.28%

Ritorno sull'investimento

40.76%

property-location

637 Kelso Dr Newport News, Virginia, 23601

3 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Stima $1,991/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$415,100

Zestimate

Newport News

Guida

Zonizzazione

Guida


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89

Punteggio Investitore Airbnb

$1,601

Profitto Annuo

7.3%

Tasso Cap

25.1%

Rend. Cassa

$50,491

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $182/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $170/notte con un'occupazione del 60%.

Primo 28% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$37,752

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$170

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$60k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$26,138

Profitto

Ricavo

$50,491

Spese Operative

$20,244

Reddito Operativo

$30,247

Mortgage & Taxes

$4,109

Profitto (Flusso di Cassa)

$26,138

$91,770

Investimento in Contanti

Acconto

$83,020

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Totale

$91,770

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

25.07%

Tasso di capitalizzazione

7.28%

Profitto (Cumulativo)

$26,138

$332,080

$8,750

$12,453

$0

Guadagno totale

$42,482

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Interessi ipotecari deducibili

$20,533

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,109

La tua deduzione totale

$40,916

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,916 = $109,084


Tasse su $109,084 (30%)

$32,725

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,725


Risparmi fiscali stimati

$12,275

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,437 sqft

Anno di costruzione:

2015

Dimensione:

1,970 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 8,437 sqft
  • Area edificata: 1,970 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: Trees/Woods
  • Parcheggio: Garage Att 2 Car, Off Street
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Microwave, Gas Range, Refrigerator, Gas Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 216000303
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2025
  • Valore Stimato: $367,200
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $415,100


Scuole

  • Scuola Elementare: Joseph H. Saunders Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Homer L. Hines Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Warwick High School with 4/10 valutazione a stelle