637 Kanaha St Kailua, Hawaii, 96734
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $8,634/mese

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$2,261,800
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$43,874
Profitto Annuo
7.6%
Tasso Cap
27.8%
Rend. Cassa
$171,986
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $216/notte con un'occupazione del 69% (54,435.96) Airbtics prevede $683/notte con un'occupazione del 54% (134,709)
Primo 26% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$131,946
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$683
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$140k
$240k
$355k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$118,128
Profitto
Ricavo
$171,986
Spese Operative
$36,038
Reddito Operativo
$135,948
Mortgage & Taxes
$17,820
Profitto (Flusso di Cassa)
$118,128
$370,500
Investimento in Contanti
Acconto
$360,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Totale
$370,500
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
27.82%
Tasso di capitalizzazione
7.55%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$39,439
Imposta sulla proprietà detraibile
$17,820
La tua deduzione totale
$325,076
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $325,076 = -$175,076
Tasse su -$175,076 (30%)
-$52,523
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$52,523
Risparmi fiscali stimati
$97,523
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,376 sqft
Anno di costruzione:
1954
Dimensione:
2,316 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 8,376 sqft
- Area edificata: 2,316 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Other
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Detached
- Servizi: Dryer, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $976
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 430230710000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $2,016,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,261,800
Scuole
- Scuola Superiore: Kalaheo High School with 6/10 valutazione a stelle