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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 637 Kanaha St, Kailua, HI, 96734

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $1,800,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$171,986

Profitto (Flusso di cassa)

$118,128

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$171,986

AirDNA prevede $216/notte con un'occupazione del 69% (54,435) Airbtics prevede $683/notte con un'occupazione del 54% (134,709) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $654 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$62,468$125,623$214,407$354,734
Occupazione40%53%72%80%
Nightly Rate$424$644$809$1,205

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 27.82% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$118,127$236,255$354,383$472,511$590,639$1,181,279$3,543,837
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000
Acconto$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Apprezzamento della Proprietà$54,000$109,620$166,908$225,915$286,693$619,049$2,569,072
Rendimento Totale$1,972,127$2,145,875$2,321,292$2,498,427$2,677,332$3,600,328$7,912,909

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

27.82%

Tasso di capitalizzazione

7.55%

Ritorno sull'investimento

48.64%

property-location

637 Kanaha St Kailua, Hawaii, 96734

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $8,634/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$2,261,800

Zestimate

110

Punteggio Investitore Airbnb

$43,874

Profitto Annuo

7.6%

Tasso Cap

27.8%

Rend. Cassa

$171,986

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $216/notte con un'occupazione del 69% (54,435.96) Airbtics prevede $683/notte con un'occupazione del 54% (134,709)

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$131,946

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$683

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$140k

$240k

$355k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$118,128

Profitto

Ricavo

$171,986

Spese Operative

$36,038

Reddito Operativo

$135,948

Mortgage & Taxes

$17,820

Profitto (Flusso di Cassa)

$118,128

$370,500

Investimento in Contanti

Acconto

$360,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Totale

$370,500

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

27.82%

Tasso di capitalizzazione

7.55%

Profitto (Cumulativo)

$118,128

$1,440,000

$10,500

$54,000

$0

Guadagno totale

$206,500

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,439

Imposta sulla proprietà detraibile

$17,820

La tua deduzione totale

$325,076

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $325,076 = -$175,076


Tasse su -$175,076 (30%)

-$52,523

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$52,523


Risparmi fiscali stimati

$97,523

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,376 sqft

Anno di costruzione:

1954

Dimensione:

2,316 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced air

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 8,376 sqft
  • Area edificata: 2,316 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Other
  • Vista: -
  • Parcheggio: Garage - Detached
  • Servizi: Dryer, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $976

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 430230710000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $2,016,600
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $2,261,800


Scuole

  • Scuola Superiore: Kalaheo High School with 6/10 valutazione a stelle