636 E Valley St Coalinga, California, 93210
3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti
Stima $1,152/mese
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$240,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$10,715
Profitto Annuo
2.3%
Tasso Cap
-16.7%
Rend. Cassa
$22,032
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $232/notte con un'occupazione del 26%.
Primo 101% dei comparabili
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$0
Ricavo Annuale
0%
Occupazione Media
$0
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$10,716
Profitto
Ricavo
$22,032
Spese Operative
$16,544
Reddito Operativo
$5,487
Mortgage & Taxes
$16,203
Profitto (Flusso di Cassa)
-$10,716
$64,246
Investimento in Contanti
Acconto
$48,040
Ristrutturazioni e Arredamento
$9,000
Costi di Chiusura
$7,206
Totale
$64,246
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.67%
Tasso di capitalizzazione
2.28%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$11,400
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,378
La tua deduzione totale
$35,754
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $35,754 = $114,246
Tasse su $114,246 (30%)
$34,274
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$34,274
Risparmi fiscali stimati
$10,726
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,499 sqft
Anno di costruzione:
1915
Dimensione:
2,100 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,499 sqft
- Area edificata: 2,100 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Evaporative Cooling, Wall/Window Unit(s)
- Vista: -
- Parcheggio: Potential RV Parking
- Servizi: Electric Appliances
- Prezzo per metro quadrato: $114
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 08312403S
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $239,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $240,200
Scuole
- Scuola Media: Coalinga Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Coalinga High School with 4/10 valutazione a stelle