BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 634 Wyeth St, Baltimore, MD 21230, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,281

Profitto (Flusso di cassa)

$8,925

Tasso di capitalizzazione

12.3%

Ricavo Annuale

$43,281

AirDNA prevede $237/notte con un'occupazione del 50% (43,281)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $237 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 45.76% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$8,925	$17,850	$26,775	$35,700	$44,625	$89,250	$267,752
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Acconto	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendimento Totale	$214,925	$230,030	$245,320	$260,802	$276,480	$358,034	$753,204

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

45.76%

Tasso di capitalizzazione

12.28%

Ritorno sull'investimento

88.5%

634 Wyeth St Baltimore, Maryland, 21230-2522

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $959/mese

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Baltimore

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Dati di mercato

$43,281

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $237/notte con un'occupazione del 50%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$8,925

Profitto

Ricavo

$43,281

Spese Operative

$18,707

Reddito Operativo

$24,575

Mortgage & Taxes

$15,650

Profitto (Flusso di Cassa)

$8,925

$19,500

Investimento in Contanti

Acconto

$10,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$1,000

Totale

$19,500

Indice DSCR

Forte

1.57

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

45.76%

Tasso di capitalizzazione

12.28%

Ritorno sull'investimento

88.5%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,272

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,980

La tua deduzione totale

$11,683

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $11,683 = $138,317

Tasse su $138,317 (30%)

$41,495

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,495

Risparmi fiscali stimati

$3,505

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